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合作买房3 闲着无聊各位小伙伴来分析一下

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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 19:01:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
等风 发表于 2021-11-29 18:30
# ^) M* u* L# @7 D" {  d7 X2 L自己买房不好吗
1 v) O+ T$ R8 T0 ?
很多人买不起就合伙,也很正常

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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 20:54:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
爱久见人心~ 发表于 2021-11-29 17:22/ f( T" H3 I8 j  K7 B) e
对啊!这种也敢合股开美容院?还是直接退她7w5不是更好,省心省事
1 i% Y" L# N3 K* j- N. |$ p3 b1 x5 |
不是不让她退啊,那不是说了,总要给人家一点时间,难道不是吗?她不是也都答应了,我这不还没有开几个月,她就叫我买股份,我上哪里去拿,她又不是不知道我没钱!而且再说了,你急个毛,你出租,不是一样租金。那你为什么让人家开店了,也投了一笔(朋友投)然后就故意去告,搞一出,房子别想有,店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么~暂时不能透露
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:05:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
爱久见人心~ 发表于 2021-11-29 17:22: ~) K/ Q" h% F  r
对啊!这种也敢合股开美容院?还是直接退她7w5不是更好,省心省事
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说退就退,我有钱,早打发走了,省得碍眼。都知道什么情况,暂时等一等,然后该出的出,拿租金的拿,之后卖掉还可以按溢价的价格卖不是吗!她就什么费用也不出,房间锁在那边也不给个交代,我是不想找麻烦去告她,才跟她说,不出费用我们就是慢慢扣。我也没想到,这傻妞还真去告,按律师助理的话就是耍无赖~
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......joe 发表于 2021-11-29 21:14:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:45
/ [9 d8 W6 M9 V2 _2 r" x( k) w所以利息如果20年还完,12万左右,呵呵了,她想不付?以后公司全部转卖掉还想按溢价拿?所以她果真不是一般的恶心!
. L. `7 _" v2 i6 Z6 V. u6 A* X
12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧 。 那她20年也只要再付3w 多一些些。
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:15:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
可乐妈 发表于 2021-11-28 05:45
. L! _8 O+ i0 _2 c0 J3 Q只能说: C* W6 g$ s. n) l  c2 z
再次证明“合伙”的事不能做; M7 z3 W# o  j& ^% v. B
麻烦一大堆
& b" R% d+ u" a
  E5 c* q. U& e! \2 `' T话说: J2 F( U1 f1 C
30万的房子
: t8 I$ k- g' S5 v& Y为什么还要“合伙”
4 t8 p1 _2 W* J/ \& i* M6 h搞得那么复杂

7 H  c% M0 d$ `合伙根本其实一点也不复杂!你们都是有钱人
& C0 V* X! d- P* a6 U! n7 \
                               
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30万,也不是小数目好吗……我们买房子就是开店用的…开店我和她都没有钱,那我另外一个朋友有钱,她是把钱投给我,我怎么好给她占50%,而且都跟她说,暂时不要入股也无所谓啊,先上班,有钱原始股给她占40%啊,人家不愿意非要占50% 或者什么49%~如果我有钱,她有钱,那真的是开店一人一半。可能命中注定 ,搞成今天这个样子,幸好当时都没钱开店,不然以后可能被她搞得更惨!
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:16:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
......joe 发表于 2021-11-29 21:14
" H. d5 f3 M; a6 `9 I7 O- N5 m# l12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧 。 那她20年也只要再付3w 多一些些。
% K) ?! R7 f; |  w
是,大概是12万。
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......joe 发表于 2021-11-29 21:17:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:42
9 p/ ?: w4 ?, |. P2 K3 Z总之呢,这个公司价值29.5,她给公司出了25%,我给公司出了75%,利息也是按25%和75%算,商业贷款是5年变一次利息,要在5年以后还全额就没有罚款,提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化,我们这个不是固定利息,你们买房子贷款也最好问清楚利息,一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法,这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了,他们专业搞贷款的都知道怎么做。

! T  E/ n. x- M( y4 O) B, {商业贷款也有固定的、叫fixed rate。 你这种arm。 可以3.5.7年。前几年固定。
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:22:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 20:54
' M6 o9 ]1 i/ G5 W, c# c+ ?8 M不是不让她退啊,那不是说了,总要给人家一点时间,难道不是吗?她不是也都答应了,我这不还没有开几个月,她就叫我买股份,我上哪里去拿,她又不是不知道我没钱!而且再说了,你急个毛,你出租,不是一样租金。那你为什么让人家开店了,也投了一笔(朋友投)然后就故意去告,搞一出,房子别想有,店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么~暂时不能透露

& C; c8 T/ ~2 q* c& s8 b1 \还有我店生意好,将来卖掉房子,她如果继续持有25%,她也跟着好,为什么,你们想想也知道。乘机在这里找个投资人好了,你们谁愿意买她股份。然后房子出租
" }7 @9 L" @% b+ e7 l7 H
                               
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Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:24:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
......joe 发表于 2021-11-29 21:17/ a2 E: ?6 j. ~' k7 m3 h: r* h
商业贷款也有固定的、叫fixed rate。 你这种arm。 可以3.5.7年。前几年固定。

4 c0 j* D& A/ P是的,我们选择的好像是5年固定。
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轻描淡写 发表于 2021-11-30 07:44:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
楼主就是想靠着别人的钱做一个一本万利的买卖 天天在哪里卖惨说自己没钱 还要说对方单身做按摩的有钱不差钱 用别人的钱做着买卖再拿去还钱 还占了大头 真的是很聪明呢
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