开启左侧

合作买房3 闲着无聊各位小伙伴来分析一下

[复制链接]
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 19:01:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
等风 发表于 2021-11-29 18:304 C* ~7 U4 v  l& c
自己买房不好吗
- V+ S1 m) d1 o1 Y
很多人买不起就合伙,也很正常

: }" ^- `. o" O                               
登录/注册后可看大图
回复 支持 反对

使用道具 举报

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 20:54:50 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
爱久见人心~ 发表于 2021-11-29 17:22
7 U6 v0 a6 U" A4 f对啊!这种也敢合股开美容院?还是直接退她7w5不是更好,省心省事

+ Z& {3 d+ {* J: ~: R, ~, }, d$ D$ S不是不让她退啊,那不是说了,总要给人家一点时间,难道不是吗?她不是也都答应了,我这不还没有开几个月,她就叫我买股份,我上哪里去拿,她又不是不知道我没钱!而且再说了,你急个毛,你出租,不是一样租金。那你为什么让人家开店了,也投了一笔(朋友投)然后就故意去告,搞一出,房子别想有,店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么~暂时不能透露
回复 支持 反对

使用道具 举报

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:05:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
爱久见人心~ 发表于 2021-11-29 17:227 z1 H! v1 h1 O+ `  z: n6 Y9 L
对啊!这种也敢合股开美容院?还是直接退她7w5不是更好,省心省事

) W" B$ z( @8 K/ b1 S说退就退,我有钱,早打发走了,省得碍眼。都知道什么情况,暂时等一等,然后该出的出,拿租金的拿,之后卖掉还可以按溢价的价格卖不是吗!她就什么费用也不出,房间锁在那边也不给个交代,我是不想找麻烦去告她,才跟她说,不出费用我们就是慢慢扣。我也没想到,这傻妞还真去告,按律师助理的话就是耍无赖~
回复 支持 反对

使用道具 举报

......joe 发表于 2021-11-29 21:14:26 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:45' Q$ K4 [# r9 ^4 S- O
所以利息如果20年还完,12万左右,呵呵了,她想不付?以后公司全部转卖掉还想按溢价拿?所以她果真不是一般的恶心!

- g$ T2 _4 R: y: @0 ?: X- w% }12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧 。 那她20年也只要再付3w 多一些些。
回复 支持 反对

使用道具 举报

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:15:08 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
可乐妈 发表于 2021-11-28 05:45: Y9 v0 j0 l+ \0 J2 E3 M
只能说
5 T9 q$ d/ ]$ t再次证明“合伙”的事不能做& U: L" ?# h9 R3 @* g
麻烦一大堆
2 D3 F, r1 k. _7 l* H* E8 j$ \' v* Q, A' e4 a# T' \
话说# z; K6 L1 u6 J8 z
30万的房子
; F- C5 O" c# r9 |) v- R2 @0 Z* k# D为什么还要“合伙”4 h1 r( w$ m3 a) j
搞得那么复杂

4 [& _: M* R2 L/ E$ E( f0 x5 L合伙根本其实一点也不复杂!你们都是有钱人
7 D; E: ~: R' r" z9 p: v( V1 M
                               
登录/注册后可看大图
30万,也不是小数目好吗……我们买房子就是开店用的…开店我和她都没有钱,那我另外一个朋友有钱,她是把钱投给我,我怎么好给她占50%,而且都跟她说,暂时不要入股也无所谓啊,先上班,有钱原始股给她占40%啊,人家不愿意非要占50% 或者什么49%~如果我有钱,她有钱,那真的是开店一人一半。可能命中注定 ,搞成今天这个样子,幸好当时都没钱开店,不然以后可能被她搞得更惨!
回复 支持 反对

使用道具 举报

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:16:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
......joe 发表于 2021-11-29 21:14
7 Q. c0 C' o% r/ I& l7 Q: Q12 万的利息、是20年按4.75利率固定算的吧 。 那她20年也只要再付3w 多一些些。
, }- W! m9 K) L6 K- S
是,大概是12万。
回复 支持 反对

使用道具 举报

......joe 发表于 2021-11-29 21:17:24 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 16:42' o# u; C1 `2 J3 l
总之呢,这个公司价值29.5,她给公司出了25%,我给公司出了75%,利息也是按25%和75%算,商业贷款是5年变一次利息,要在5年以后还全额就没有罚款,提早也会罚。如果没有还完就继续供着。利息是随着时间推移而变化,我们这个不是固定利息,你们买房子贷款也最好问清楚利息,一般固定利息比较好。因为我们这个商业贷款没有办法,这些其实到YouTube商业贷款和个人贷款的区别就说的很清楚了,他们专业搞贷款的都知道怎么做。

5 G( Z+ p( N: N# f商业贷款也有固定的、叫fixed rate。 你这种arm。 可以3.5.7年。前几年固定。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:22:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 20:54
; f2 {" V1 U3 X. N# [! F2 E0 K不是不让她退啊,那不是说了,总要给人家一点时间,难道不是吗?她不是也都答应了,我这不还没有开几个月,她就叫我买股份,我上哪里去拿,她又不是不知道我没钱!而且再说了,你急个毛,你出租,不是一样租金。那你为什么让人家开店了,也投了一笔(朋友投)然后就故意去告,搞一出,房子别想有,店也不想有的意思。但是她真的如意算盘打错了。因为什么~暂时不能透露
# y. W+ m- z/ L
还有我店生意好,将来卖掉房子,她如果继续持有25%,她也跟着好,为什么,你们想想也知道。乘机在这里找个投资人好了,你们谁愿意买她股份。然后房子出租
" S8 }0 G4 v/ J  ?, O- S
                               
登录/注册后可看大图
回复 支持 反对

使用道具 举报

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 21:24:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
......joe 发表于 2021-11-29 21:17, X2 @# T1 X6 ^6 E. \$ z
商业贷款也有固定的、叫fixed rate。 你这种arm。 可以3.5.7年。前几年固定。
; U9 c* Q" ^4 {& n& O  j- D
是的,我们选择的好像是5年固定。
回复 支持 反对

使用道具 举报

轻描淡写 发表于 2021-11-30 07:44:39 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
楼主就是想靠着别人的钱做一个一本万利的买卖 天天在哪里卖惨说自己没钱 还要说对方单身做按摩的有钱不差钱 用别人的钱做着买卖再拿去还钱 还占了大头 真的是很聪明呢
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

楼主

情报实习生
联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部 返回列表