合作买房3 闲着无聊各位小伙伴来分析一下

......joe · 发表于 2021-11-28 23:13:05

Phibrows_NY 发表于 2021-11-28 00:53$ A* e( a: {% e
本来说首付一人一半，然后做的是个人名义贷款，结果因为她的名字没办法写上去，所以就变成公司商业贷款，即是有钱出钱，没钱贷款。这样她就在这个房产名下。如果是个人名义，她是没办法在这个房产名下。以公司名义购买的房子

公司名义跟个人名义，都是贷款没区别。如果首付的百分之25，是她出的、后来贷款她还要付钱吗？

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wow1314 · 发表于 2021-11-28 23:34:08

哎好复杂

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flyingee · 发表于 2021-11-29 00:32:33

首付你朋友应该也要付25%x 73750, 后续月供按股份付款

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暴风雨 · 发表于 2021-11-29 05:18:32

其实为什么不首付百分30基本百分99.9过？不查收入！你们就是一个出身份贷款，一个没身份出钱，其实大家都差不多！只是退股各说各话了！

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 06:56:55

暴风雨发表于 2021-11-29 05:18
& N& Z) K; R7 M0 s e; ~其实为什么不首付百分30基本百分99.9过？不查收入！你们就是一个出身份贷款，一个没身份出钱，其实大家都差不多！只是退股各说各话了！

她自己也问了，又是单身，几个都是说她卡在贷款那边，所以如果她自己买，没有身份的银行基本要求40%首付…我朋友就是没钱啊～她有钱后面我朋友说首付还她一半，这样她有钱开店，但是她要首付钱还一半，要房子的50%，不开店，那我们又不干了，因为贷款她从我们这里贷，你不开店，租金我们又要给她一半

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所以她必须跟我朋友一起才是最好的选择，我朋友一直叫她回来，她自己不，逼人家买她股份，还去告人家，真的没有遇见这种人渣！

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 07:01:42

......joe 发表于 2021-11-28 23:13
$ r! w$ ^$ F) P, j7 r K* H2 j公司名义跟个人名义，都是贷款没区别。如果首付的百分之25，是她出的、后来贷款她还要付钱吗？

商业贷款和个人贷款有区别啊，所以你们都不知道

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…一直说人家付了25%，不应该出利息…这是商业贷款，商业贷款意味着，要先成立公司，要先写好股权分配。才可以把贷款批下来！银行要求的，所有风险她是公司一员她就要承担！

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 07:05:54

flyingee 发表于 2021-11-29 00:32
, G+ P( [1 X' e: W+ [$ ]3 b$ ^: `首付你朋友应该也要付25%x 73750, 后续月供按股份付款

是的，所以她嘴巴说要卖她股份，等我们想买就买，明明也说好所有费用要按25%去支付，她门一关，直接走人不理不睬！算什么？没有履行公司规定，还去告人家欠她钱，真是神经病！房子幸好也不是我们求她买！

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Phibrows_NY · 发表于 2021-11-29 08:37:02

爱久见人心～发表于 2021-11-28 18:56* m# S- a+ ]+ ^0 N9 [2 ^1 v* N6 o
就是她本人，哪有那么热心的朋友！而且还有聊天记录！文件的

就是本人，死不要脸明明知道商业贷款意味着就是要先注册公司和写好股权分配，都是自愿的投资在这边也有利益拿，还去告我、告公司，讨债，真的把我给气死！我不吐槽，不曝光，我压心里我受不了

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真的几千几万草尼玛

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x9999难消我的愤怒的情绪，简直tmd控制不了

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......joe · 发表于 2021-11-29 10:25:45

Phibrows_NY 发表于 2021-11-29 07:01, |1 Q4 }% |" B, G) j
商业贷款和个人贷款有区别啊，所以你们都不知道…一直说人家付了25%，不应该出利息…这是商业贷款，商业贷款意味着，要先成立公司，要先写好股权分配。才可以把贷款批下来！银行要求的，所有风险她是公司一员她就要承担！

你发的图片里面说、她出首付百分之25%（是房子的总价）你出贷款百分之75%（是房子的尾款这里还有利息在里面）我就觉得奇怪、这笔帐怎么算？本来就是错误的一笔账。不是应该首付里面她占百分之25，贷款里面她也占百分之25吗？如果现在她出了全部的首付、贷款还要出钱的话、那她对这个房子的付出超过了百分之25了

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真不真 · 发表于 2021-11-29 11:45:06

......joe 发表于 2021-11-29 10:25
' E0 I: z9 C! C @ h5 b# }3 E: D你发的图片里面说、她出首付百分之25%（是房子的总价）你出贷款百分之75%（是房子的尾款这里还有利息在里面）我就觉得奇怪、这笔帐怎么算？本来就是错误的一笔账。不是应该首付里面她占百分之25，贷款里面她也占百分之25吗？如果现在她出了全部的首付、贷款还要出钱的话、那她对这个房子的付出超过了百分之25了

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