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[社会] 加州独栋屋中位价 明年冲90万大关

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-10-22 15:25:48 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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贝克斯菲的房价与加州其他都会区相比仍算合理。(美联社)
加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)预估,2025年加州独栋屋中位价将达90万9400元,较2024年的86万9500元增加4.6%,与全美中位价41万2300元的差距愈来愈大,而且涨价的趋势这几年之间不会受挫。

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加州、夏威夷、麻州、华府向来都是美国房产最贵的前几名,而协会的预估是,房屋供应量赶不上买屋需求,因为房贷利率还会降低,加州房价依旧会持续领先其他地方。
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同时,州府评估未来八年需要添加250万套住房才能满足市场需求,但这个目标的困难度不低。分析师与地产仲介认为,在需求持续增加之下,未来的房市比价竞争只会愈来愈激烈。
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仲介Laurie McCarty称贝克斯菲市(Bakersfield)与周边地区还是加州房价最合宜的都会区,不过愈来愈多人到此地定居,寇恩县(Kern County)的独栋屋价格在过去五年已经增加了60%。

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Laurie McCarty说,很多买不起洛杉矶或湾区的人,选择到贝克斯菲落脚,现在变成本地人买不起房子了,普遍的气氛是担心外地人炒高房价,不过目前还算过得去,独栋屋中位价还在40万元。
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相对于贝克斯菲低于全州的中位价,旧金山地区90万元的房子已经算是罕见地便宜了,毕竟中位价已达到150万元。
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湾区的仲介Michael Bellings则说,此地还感受不到降息效应,许多买家还在观望,期待中的买气没有出现,虽然卖家已经以五年前的买价在卖了,「但这个价格,对买方来说还是太高」。

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湾区新闻集团(Bay Area News Group)和硅谷联合创投(Silicon Valley Joint Venture)近期的调查发现,47%的人有意搬家,96%的人都同意高房价是个严重问题。

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圣地牙哥都会区的状况也差不多,目前的中位价已达110万元。不过,仲介Mike Safiedine说,还是有买家想住在此地,或许明年的交易量会明显增加,价格还会上涨。
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Kenny 发表于 2024-10-22 22:11:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
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