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自2019年以来，美国房市已产生很大的变化，成为拥房族似乎变成更不可能的事。 （欧新社）当威尔金斯（Nathan Wilkins）2019年搬回去和他的家人一起住时，希望这么做能帮他省钱买房，但这些年来租金增加、房价飙涨、房贷利率跃升，导致美国房市产生很大的变化，成为拥房族似乎变成更不可能的事。 - b r7 H+ V+ S6 p' p
BBC报导，现年32岁的威尔金斯说：「这就像我在玩一个不会赢的游戏。 买不起房令人觉得恶心不适。」
$ E2 k( T( e7 I) B3 j7 \这样的挫折感正在蔓延，引发不满，以及对美国经济的广泛悲观情绪，在大选即将到来之际，隐约浮现。 5 F$ g G: b! y* G `
自2019年底以来，美国房屋售价中位数已上涨近30%，今春攀抵42万美元。
; P9 ^' z! p# C* U1 M; G: z根据国际货币基金组织（IMF）的数据，在各国房价不断上涨时，这依然是最引人注目的涨幅之一。
7 K; {( k" \) J! C) W这还不包括利率上升带来的额外成本，目前美国典型的30年期固定抵押贷款利率约7%，远高于2020年的3%左右。 \$ ~# y7 \8 D/ S! ]; I! a
Zillow和Bankrate等公司指出，如今购屋者需年收入超过10万美元才能在美国大部分地区舒适地买房，远高于美国家庭所得中位数约7.5万美元。 而且每月还款额在短短四年内大约增加了一倍。 4 i: ^% L+ N0 t* M$ s; W1 x: D
霍尔特（Megan Holter）表示：「这让我有点想哭。」 她2019年开始在德州奥斯汀找房，当时银行提供的30年期固定房贷利率约4.75%。 当新冠疫情袭来，建材成本大涨，房价飙升，她暂时停在场边观望，
' m. I1 ^ ]. Q: G她和她的伴侣最后在今年买到房，但却要承受6.625%的利率，而且地点也只能选在往北1200哩的俄亥俄州哥伦布。 8 Z' M6 j7 R' D- O# N/ D( S
根据纽约联邦准备银行，全美仅40.1%的租屋族预期他们总有一天会拥有自己的房子，比率是该行2014年开始调查这项问题以来最低。
) L. d6 ?# a: z+ ~. i7 H4 P即使是那些已锁定长期固定房贷利率、不受直接财务冲击的拥屋族，也在受访时说，市场的变化令人忧心，因为这推升了房产税和保险成本，又使搬家变更困难。
9 d4 o7 ~9 s% o8 G" W: w3 a3 v据哈佛大学住房研究联合中心的数据，将近三分之一的家庭，如今所得超过三分之一（这是传统上合理负担的范围）都用于住房，是2015年以来的最高水平。 o& ~) _6 Z+ v- r, E0 w
近期Harris调查也发现，逾70%的美国人认为这样的房市情况只会变得更糟。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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