马上注册,结交更多好友,享用更多功能,更可下载纽约情报站APP哦!
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
美国人口普查局数据显示,平均房价从2020年1月时的32万9000元,在两年间上涨到43万3000元。 由于供应有限,房价从此只涨不跌。 (美联社)俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出,全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水,文风不动,到了第三季却上涨了2.1%。 经济专家预测,十年来最严重的房地产衰退终于走到了转折点。 金融时报则引述OECD报告进一步指出,其中最抗跌、反弹最快的房屋市场,则非美国莫属。
2 `3 h2 v8 s; E4 N, Z7 `6 K据金融时报2月底报道,受惠于强劲经济景气和坚实就业市场,美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%,在OECD的37个成员国中领先群伦。 6 I; U4 O9 k: T; Q/ h6 M* H
3 C% }8 F/ \7 M" Q
4 s: T8 @8 C5 T$ S6 I2 Q) b
尽管美国房贷利率在2月份略有上扬,但仍较去年高点温和许多。 目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%,较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 & f4 U0 ^/ d* z4 L G
全美主要都会区中,根据史坦普核心逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数(S& CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)数据,底特律的房价上涨速度最快。 回顾2008年金融风暴时,这个汽车工业大城的房屋一度跌得一文不值,银行都不愿承作贷款; 而截至2023年11月为止的12个月期间,底特律的房价较前年同期上涨了8.2%。
0 m# P* }/ c1 `! ^1 F其次则是圣地亚哥,房价年增率为8.0%。 除此之外,纽约市和克里夫兰的房价也上涨了7.4%,洛杉矶和迈阿密也都有7.2%的涨幅。
: ~( L, l1 X6 a, s另一方面,《全国房地产商协会》(National Association of Realtors, NAR)数据则显示,2023年全美成屋销售数量达409万户,较前年下滑了19%,创下该组织1995以来的最低纪录。 NAR将之归咎于高房价和高利率影响了消费者的购屋意愿。
7 w% r6 d( S# K* q然而,经济专家预期今年情况将大为好转。
" S3 O5 |% b3 a7 k, ~0 I1 d2 @- {房地产业者指出,疫情期间的封城措施,意外带动了独栋房屋的销售热潮,造成所谓的「追逐空间」现象,消费者竞相追求更大的房屋和更宽阔的庭院空间。
! e/ b9 ]( i, c( Q. l- u& P* y美国人口普查局(US census)数据显示,平均房屋价格从2020年1月时的32万9000元,在两年间上涨到43万3000元。 由于供应有限,房价从此只涨不跌。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 5 r0 M( b" L2 \- l+ ]( T$ L8 f/ v3 P8 W" I: u/ B/ i. Y2 H# g3 B/ F3 b3 @; n6 \: l) p# C& X
- p( ?8 f" P O" c 纽约情报站让您的生活变的更简单
% P& `+ y( d9 \$ C) X. E. ~* }& U
2 [* x# g, F0 d+ L0 _1 C/ `0 L1 u8 ]$ h1 m- N' E0 ^. m& `( o3 @* L" u5 c" M$ q' m3 l1 m0 @; Z4 K b1 c9 c6 `% F% q. g! W; `3 o# P) P4 _2 @. D( h# e3 J! A& y N+ t" \. b& ?5 ^6 E: c' a6 P0 U6 V0 k4 T! j+ Z# w- I7 }" R
1 b: |! e3 \' f( e8 B& g3 c4 J+ {3 `$ _5 ~; ` s$ B3 R) V( M% U3 n1 K, ^0 H8 ?' L/ O6 x' l% Y4 M" L: W& T5 N* q4 t( U1 W
& K- W2 O0 C; J 简介:纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动,更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作,或者想邀请我们去探店,请联系主编微信: nyinfor
- W3 z0 }: }2 N0 w1 A
|