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随着经济转强，房贷利率也攀升，再度跨过7%。 （美联社）最近经济数据走强，房贷利率随之攀升，最具指标性的30年期固定房贷利率5日飙升到7.04%，是去年12月以来首次突破7%关口;房贷业人士预测，如果经济持续成长，房贷利率不易掉回7%以下。 5 l! F, ~8 ^6 M# r' ^* {8 c. ^0 R: Q3 E
去年夏季以来房贷利率便持续大升，10月攀至20年来最高点8%;之后，愈来愈多证据显示美联储加息即将画句点，房贷利率应声大跌;最近经济数据频报佳音，房贷利率又回升。 7 I1 Y: A6 d5 w; X* {2 B! n) E( |7 ?0 A
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劳工部2日公布1月就业报告，就业人数超乎预期，房贷利率出现一年多来最大涨幅;5日制造业报告出炉，同样表现强劲，房贷利率进一步上扬。
' h/ |: [9 `8 M8 T联储局升息动态也影响房贷利率。 房贷专业媒体Mortgage News Daily营运长格兰姆（Matthew Graham）说，大家对美联储降息前景过于乐观，过去两天房贷利率大升并不令人意外;联准会一再声明，数据对经济前景具有最终决定权。 & G& [+ h# o8 B
先前两个月，房贷利率在联准会即将终止升息的美丽远景之际下跌，买家重返市场，待售屋数量略增但仍处低位，竞争依旧激烈，房价居高不下。 ; I( q" v& ]6 R( M8 C
2023年全美房屋销售创1995年以来新低，市场上多数人预测2024年将好转。
, C# f) Y* w# d0 Y; g! s# g房贷银行协会（Mortgage Bankers Association）首席经济学者弗拉坦东尼（Michael Fratantoni）说，就业市场强劲、收入增加，对春季购屋季是好消息，但另一方面，房贷利率目前不太可能下降。
Q! Y# L* @) C# J, X房价居高不下，房贷利率对市场前景至关重要。 根据全国房地产商协会（National Association of Realtors），去年12月成屋售价中间值连续第六个月跨年上涨，去年一整年房价中间值38万9800元创新高。
6 J, e( g+ K2 P# v房价高，利率波动对每月房贷付款影响甚大。
! I/ Q1 C& V; [. H7 X: \8 B# M格兰姆认为，2024年房贷利率将取决于经济数据，如果有更多强劲数据，房贷利率很难回到7%以下，假如通胀低于预期，可望平衡。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 5 r0 M( b" L2 \- l r! ?8 n0 \' W9 E9 V' j' c C! P
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