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示意图。 Image by MART PRODUCTION from Pexels尽管退休后购屋是许多人实现梦想的一部分，但专家警告，这类大手笔花费可能带来陷阱; 除了考虑各种因素外，还需面对会使退休储蓄缩水的通货膨胀，以及从信用卡到房贷不断飙升的利率。
% b/ A$ E/ M( Q理财网站Go Banking Rates报导，加州财务顾问塞克斯顿（Steve Sexton）指出，虽然没有放诸四海皆准的规则，但退休后买房通常风险较高。 他表示，首先，可能会在申请房贷时遇到困难，因为贷款机构会要求证明有稳定的收入; 此外，即使基本利率已经不低，要有心理准备会在贷款利率上吃点亏。
' J9 E, m3 f$ {; E- e以下是专家认为退休后不宜买房的三个理由：
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y! B5 U$ W! E+ ?( _ ^1. 退休人士需保持财务灵活$ |7 B* T3 e% y2 @
在仅有固定收入时，保持财务灵活很重要。 美国经济研究所（AIER）经济学家厄尔（Peter C. Earle）表示，租屋可省去房贷与拥有房屋的成本，更顺利地适应退休后财务状况的变化; 此外，房屋的维护与修缮费用，会让仰赖固定收入者捉襟见肘。
7 w" O) k* Q1 o$ m重要的是，厄尔说，随着年龄增长，医疗保健需求也会发生变化，租屋为退休人士提供了灵活性，可迁至医疗设施更好的地区，或在必要时搬入安养机构。
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2. 买房会影响退休储蓄6 U" H1 L; k/ ^4 a. n! K7 ]
财富管理公司总裁海伍德（Justin Haywood）指出，高利率代表每月支出的增加，会使退休人士的固定收入左支右绌。 他说，随利率连动的支出会大幅减少用于医疗保健、旅行或休闲活动等的可支配收入。
1 j$ |% r! l" a, j& J# M8 \ N' b他表示，这导致房屋净值占了退休储蓄的极大部分，而非流动性更强的投资; 对多数人来说，退休时背上30年房贷是最不明智之举。
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2 e# k- ]* B1 l3. 长远来看，买房成本高昂' G/ P0 v, P& T7 ^( S( G( d7 G
买房也会带来维修与保养等额外支出，这些费用很快就会增加并消耗掉储蓄。 房地产专家米契雷提（Michael Micheletti）指出，每年的修缮与维护费用至少占房价的1%-3%。 他说，如果把这些工作外包，还将面临雇用与监督人员所需的成本和时间; 屋内设备若有损坏或故障，也需负责。
* s/ X/ Q# `% i* W; _: H% X' _塞克斯顿指出，如果喜爱有弹性的退休生活，购屋可能会拖累未来计划; 例如想搬到离家人更近的地方，拥有房屋会大大增加此一难度。 简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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