疫情下房价会怎么走 居高不下还是贬值

　【侨报网报道】美国的房价在2020年伊始高速增长，但如今各州面临新冠肺炎，房价的走势尚不明朗。
8 e' g* A- k, V; u% a* b　　标准普尔(Standard & Poor’s)周二(3月31日)表示，全国房屋价格指数在1月份录得3.9%的年度涨幅，高于12月份的3.7%。这是价格增长的连续第六个月。彭博社报道，美国20大城市综合房价指数同比增长3.1%，高于上月的2.8%，但未达到分析师预期的3.23%。
2 i9 ?2 _! _, x9 V　　标普道琼斯指数(S＆P Dow Jones Indices)董事总经理兼指数投资策略全球主管克雷格·拉扎拉(Craig J.Lazzara)表示：“2019年的稳定增长趋势一直持续到2020年的第一个月。”
　　凤凰城连续第八个月领衔20大城市综合指数，一月份的房价年增长率为6.9%。西雅图、坦帕和圣地亚哥均上涨了5.1%。
　　“这不是正常时间”
4 U" z, h9 V, \: q8 u; l9 H# D, `　　但拉扎拉说：“重要的是要记住，报告涵盖了在一月份完成的房地产交易。” “2月下旬，新冠肺炎疫情才在美国大流行，因此，它对房价的任何影响都没有反映在今天的数据中。”
　　房屋价格上涨的同时，其他住房指数也表现强势，这表明在新冠肺炎爆发之前住房市场火爆。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周一(3月29日)发布的数据显示，作为市场的领先指标，待售房屋在2月达到了三年来的最高水平。
* E  [' F. W- X　　最新一期Zillow Market Pulse表示：“待房屋销售通常是四到六周后实际成交量的一个不错的领先指标，但现在并非正常时期。” “很可能在2月签订的许多合同最终会在随后的几周内宣告无效，其原因包括疫情、失业、无法提供必要的服务(如评估和检查)和/或无法在艰难的抵押贷款市场中获得融资。”
" e, w. ]/ T  i# z' o' ]* N$ Q　　上周，截至3月21日的一周，失业金申请人数激增至创纪录的328.3万。最近几周，房地产经纪人报告称，由于工作和整体经济的不确定性，购房者开始减少。本月初，NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示，买家活动减少将使春季的房屋销售减少10%，按以往春季应该是房屋旺季。
6 o) _  M$ ], e. w0 a/ U# Y　　“接下来几周的数字将显示房地产市场受到的打击有多严重，但我们对即将出台的刺激计划将减轻经济损失感到乐观，今年晚些时候我们可能会获得强劲复苏。”报告称。
( ^) \& ?5 v0 ?8 ]- b& t　　最近的一份研究报告指出：“总体而言，由于住房供应相对于需求的弹性不足，疫情爆发可能导致房价出现净下行压力。”
　　“受疫情影响，房价一定会冻结。然后，一旦公共卫生危机结束，房地产市场就会重启，房价会大升。”
　　编译：V
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友情提示:

虽然CDC一再表示建议大家无需要佩戴口罩,实者美国如今防疫物资十分紧张！假设建议大家出门戴口罩必将引起骚乱,因为美国口罩目前已非常紧张，那怕 一包原本8美元的口罩涨也可能远超过30美元以上，都会供不应求！

如今口罩,消毒水,酒精洗手液,几乎成了非常稀缺的资源,而美国许多生活用品都非常依赖进口,假设万一突然爆发需求,将会导致大量的缺货.医疗体系,生活体系,物流体系,都将受到挑战！

小编建议大家在有条件的情况下准备最少50个以上的口罩,消毒水,家中储备2周以上的干粮.

在这特殊的时期出门一定要勤洗手.就算是流感我也不希望你们被感染上！
+ Y3 }( A2 k; P

并不是每一个国家都像中国一样有这么强悍的工业能力！医疗体系！防疫能力！超强的运作及多部门快速协调能力！

愿大家好运！

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