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这栋六层高公寓楼日前以近1500万元价格转手。
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( o7 Z) n3 f: u距离法拉盛市中心不远的一栋六层高出租公寓楼，日前以近1500万元的价格转手。* e3 M# p" R1 G6 {% g) H
~! e) _ n/ I" `% D7 G y根据艾瑞尔房地产咨询公司(Ariel Property Advisors)的消息，位于法拉盛41大道143-48号的一栋六层高、带电梯的住宅楼，上月22日以1417万5000元的价格售出。& Z3 ~: g# j# l6 P) ~
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该楼占地5万6000平方呎，有53个住宅单元，建于1930年代，有统舱、一房和两房。
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' H+ \3 x9 T5 l6 V) l9 E$ i7 e纽约市楼宇局(Department of Buildings)网站纪录显示，去年1月，该公寓楼申请在地下室建造一个洗衣房的许可，上月该许可被撤销。该楼由于存在地下室非法转换，去年11月3日被开出部分腾空令。9 X! ^5 I/ {0 J
% V7 q6 r% q. U- t& F这栋公寓楼就在法拉盛市中心附近，距离长岛铁路莫瑞丘站(Murray Hill)和缅街站、以及地铁7号线法拉盛站，都只有几个街区的距离，可以很快到曼哈顿及皇后区其他地方。5 S! X6 C! E' a& P" m1 R
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不远处还有很多休闲娱乐场所，如皇后区植物园、法拉盛文艺中心、皇后区博物馆、天景豪苑购物中心、法拉盛商区等。% g' d6 r. j9 X8 s
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法拉盛41大道破屋卖天价
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41大道136-78号目前为破旧老屋。
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虽然纽约市今年地产市场降温，法拉盛新建案仍持续增加。华裔地产开发商陈辉(Hui Chen，音译)一年前以近千万元天价，买下法拉盛黄金地段41大道一栋老旧建筑，日前向市府申请建八层楼商住综合楼，将推出41户高档公寓。
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) |1 j3 p2 {7 g法拉盛41大道136-78号的新商住综合楼建案，就在长江超市转角街道，离地铁站步程只要约三分钟，于市中心黄金地段范围内。, k, B& r6 A' k
& I# ]$ F7 `+ S$ [地产网站New York YIMBY报导指出，开发商陈辉在2016年以932万元天价买下约5000平方迟的旧屋，每平方迟相当于1836元。原本计画是盖建6万9300万平方迟商住楼，紧贴著圣麦可天主教堂(St. Michaels Catholic Church)。
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; @8 i' N% E, U5 z7 W( z! @华人开发商近千万元买下！将改建住商大厦
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新申请的建案蓝图显示，盖建面积已缩水一半，变成3万7370万平方迟。+ O; f( B) p | Y6 e+ R$ m
$ a" E$ f. `" I根据陈旬民建筑师事务所日前提供的蓝图，一楼为医师办公室，面积为7142平方迟；二楼以上为住宅，总面积3万228平方迟；地下室为停车场，共24个车位。
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总计41户公寓单位中，15户为一卧(平均460平方迟)、26户两卧(平均680平方迟)，屋顶阳台提供娱乐休憩空间。1 }9 B3 w* h9 X3 w# X5 ]
$ h, I) S; f( ^# m; [4 X9 y目前两层楼旧平房还没拆除，仍为已关门的家具店(原为申通快递旗舰店)，以及仍在营业的「东北风味」餐馆，店东表示尚未听说要盖楼。开发商陈辉办公室人员12日不愿对此建案置评。! _& w1 j6 e& N5 H) R g- P ?
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/ b* B, J$ D- F& l& {5 m- g缅街交41大道往东路段高速开发，41大道136-23号的中央殡仪馆2016年12月被华人开发商以868万元买下，每平方迟约574元。4 _! T+ x* }6 _" J X2 q$ [
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该开发商今年10月向市府申请盖建八层楼商住综合大楼，面积为1万8900平方迟，包括1200平方迟为医疗服务中心，1万1400平方迟为零售与旅馆，3600平方迟为公寓单位，预计连同136-78号两栋楼完工后，将让41大道彻底改观。# e& |' W& R; U) m7 G% v$ L- w' c- M
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中国签证办不了了吗
