福州6月二手房成交数据出炉 主流房价万元出头

市中心板块
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7 [. x, u; Q6 x! u" m7 z地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元

鼓楼二环内 12526 102 13876
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台江中心板块 11254 108 12919

鼓楼二环外 10542 98 9966
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晋安中心板块 10520 100 12663

" U( p9 L2 S- h. S, s9 A其他板块
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* N/ b, _4 t* M* d! u% I, r4 k/ ?地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
! B1 S  A4 S: C; ~( R' V& a+ F' q' i8 q
( S% O7 u, t  A& g金山板块 10895 106 12322
' Q+ }' h  c, I* @! e5 F5 \, m
" _+ I7 x( ^9 Y" u* p! z8 T6 J1 s东区板块 11052 108 11233
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五四北板块 10206 100 9632
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/ O/ n7 p5 z" x/ \- l3 v( W$ w4 z& e江滨板块 12893 116 12996
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统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考
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- ]" X! d9 S5 z4 U2 I随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
  ^1 d% T7 V5 |$ o  ~6 ?
. Q* {" p& b: k# S2 {* J' E但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。
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$ m6 ?, p* R% }" _1 H“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。

. [8 P* A, h" r! p) o8 w" ?“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。
（作者：魏林可）                                                                                             
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