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市中心板块$ Y* Y# C8 i' Y! z H; ^% s6 y; p
9 P9 i( a$ Z z: h地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
\ [; b0 `2 x6 ^6 Z5 [0 ^2 G% p1 ], A( {
鼓楼二环内 12526 102 13876
8 {1 E" d, ?5 e6 S6 |6 M# u S/ V
台江中心板块 11254 108 12919+ j0 b; k% t }' Y2 u
2 ^' k. `4 ?: m鼓楼二环外 10542 98 9966% y; x$ z' o+ Z* b, k- ]
: {* L2 x4 @1 i& X7 _) ?" S% p晋安中心板块 10520 100 12663* t) @# h6 D* M2 m2 g* U
8 o5 T' i4 ?' A: v1 ~其他板块. u% L( A! z5 M0 C4 s0 _3 ]
# B9 l% \7 M2 E' u T地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
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: Z0 A6 r9 p3 N# O; x8 f- _3 F. {金山板块 10895 106 12322
, Y5 y6 l0 u9 v& T7 C* T, r
~# ~( C% l2 r5 x2 ]东区板块 11052 108 112330 Y3 ]7 p/ q) [4 B6 ^5 x& O8 q
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五四北板块 10206 100 9632
5 H+ X) s/ e8 F+ r' z* |; A* o; S
江滨板块 12893 116 12996 M( P4 g* O" U0 N( D# m+ b
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统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考
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随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。; O3 b+ }' t6 ~9 Y) ?# h
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但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。' [3 y ~* Y5 a
! `1 x4 ?7 U+ K. v! X+ t X$ V“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。 V0 \0 Y5 Z% p+ L
5 ~ n! G, k& w: M8 x) z: P" R/ T' a% |“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。1 j) U7 U- r8 e+ q& o
（作者：魏林可）
; r! e* }3 \: B% H$ L2 A( W4 V, T" d3 c! E8 T" F5 g& s
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