福州6月二手房成交数据出炉 主流房价万元出头

市中心板块
( q* c. q+ I* a, Y# ^% I7 `+ b
地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
' E3 N3 k, U2 R" p, d- |+ _; h  V
" c) s" _& R/ V- M鼓楼二环内 12526 102 13876

台江中心板块 11254 108 12919
- x. o# o  Y5 q( q2 R
0 n  T1 [- E" F. t3 G& _0 G鼓楼二环外 10542 98 9966
; O3 g+ r" Z1 N* }1 x5 g. v5 J0 b
- d/ [+ H4 |1 w4 w1 f晋安中心板块 10520 100 12663

0 q( f2 |2 i) E+ I其他板块
4 X, t0 J  k: X  Q/ W0 @5 V
1 U) a1 ?" X, x% T: \9 n地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
5 E0 h; C7 M. I
2 O' r1 K$ @8 y9 I/ U金山板块 10895 106 12322
6 h  ^; k  @$ v2 X' B
* M6 t  n/ _4 E2 Z6 R东区板块 11052 108 11233

五四北板块 10206 100 9632
9 T1 H, I: a) ?- ^" p8 _
江滨板块 12893 116 12996

* i1 c( E$ d% c$ N0 j) b统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考

随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。

但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。

* \; F/ Q$ D% i9 W“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。

! d- |5 \0 `9 C- U7 o3 A; c1 E“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。
（作者：魏林可）                                                                                             
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