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市中心板块! z* H5 Q+ K% Y6 S
" c, ?7 Q, V! P5 _地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
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1 @9 C% ~" a& C1 q鼓楼二环内 12526 102 13876! g, [* G! u, Z# o$ L7 ~5 p
# y- c, D, k0 o* u. |7 U台江中心板块 11254 108 12919
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! j5 X2 v6 q- w) l; I" W) o8 y" ]% ]鼓楼二环外 10542 98 9966
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晋安中心板块 10520 100 12663
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' I# T; A/ G8 H9 }2 O6 z! h' {其他板块
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地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元9 `# O" F& P1 z( J, N
) k5 B2 E* f) o- E0 l- [: }
金山板块 10895 106 12322
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东区板块 11052 108 11233. q4 W. `4 C- ]; g9 @& s9 \
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五四北板块 10206 100 96325 ^: r& z6 L3 [* u+ c# U- ]
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江滨板块 12893 116 12996
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统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考8 _$ i) P& F" S1 l
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随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
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9 ]: U! D! n. N Z& j R但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。. R. T! X* _" {! M* C
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“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。
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# |3 b7 u- Q7 y9 H“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。
$ V5 k7 {$ r6 J1 f) Y# T, B% v（作者：魏林可） 2 N" E2 l- _4 T! ^- L. V' g5 f
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