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市中心板块) |! j; Y( o0 f( R3 ?5 H- `
8 @4 P5 R: Z1 E7 w地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元 m( U: i; @! D( l
: j3 d* J8 }5 f2 X* h& |: a' M鼓楼二环内 12526 102 13876
, f- d F1 x$ J3 |- o4 C, M# P* R% W2 }7 b# |: @( }$ O- K. s' m' F+ f
台江中心板块 11254 108 12919
3 |2 F5 [1 j1 n3 m8 m/ \4 W Y% k3 D: ^% q: z4 N9 J
鼓楼二环外 10542 98 9966
3 t7 Z1 P+ ~; Z8 P9 k
- i3 W+ f1 [- F9 ^% m0 F5 Y( y晋安中心板块 10520 100 126634 D' o8 B) K& u
( n4 i- F3 R) r, E. u E其他板块
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$ d3 X, d' E3 F4 s) ^地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元
4 L# x8 P1 O# b) v+ T1 |0 ?" y" q h" G
0 T4 I& h/ \ q金山板块 10895 106 12322- K4 B) O6 n/ P$ ~2 p2 u
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东区板块 11052 108 11233: s3 L- {' Z2 Y" E1 h9 e
% l5 v% r/ c* ~' [/ B' N! B五四北板块 10206 100 9632
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江滨板块 12893 116 12996; f3 \) X' p1 K! e
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统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考1 P5 h; [2 g+ B( j/ }& e
+ T$ I6 m' s( P0 |+ y随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。
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但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。9 p7 Y- o: D5 ?6 ^& i# m
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“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。5 G; H6 m" p/ d, s; Y# O
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“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。
1 C$ ] I! A# q% ^" B% z（作者：魏林可）
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" ?/ H- G& V3 m3 E% B3 M来源链接： |
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