马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
退休一族自有还是租住房屋较好？ 要不要改变？ 有5X5X5公式可供参考。 （美联社）住居成本日益升高的今日，退休人士对房屋是该自有还是用租的？ 专家提出自有住屋5好处、租屋5好处、该租还是该自有5变数，这道5X5X5公式，供大家自行斟酌。
「moneywise.com」网站报导，对退休族来说，如果你觉得家像坚固城堡，希望退休时能在财务、住处都有安定感，那么自有房屋有五点好处：
‧房屋有资产净值。 每一次缴付房贷，意味你愈来愈接近拥有自宅，不用再付款。
‧可预测。 你的房贷是固定利率的，那么很多年付款都维持稳定，而且不用担心房东叫你搬家。
‧缴税有利。 房贷里的利息乃至房地产税，报税时可以抵到一定额度。
‧房屋可以符合习惯。 要改变、装潢自家住屋，不必房东允许。
‧房屋升值。 目前房屋普遍升值，自有房屋可以提升净值。
至于租屋也有五种好处：
‧极有弹性。 你可以通知房东之后，爱搬哪里就搬哪里，不必先卖屋。
‧减少前置成本。 你只要付租金及押金，就可以搬进租住处，省下大笔的首付款。
‧不必担心修缮。 东西坏了，房东有责任要修，你不必存钱准备房屋修缮。
‧开销可以预期。 只要在租屋合约期间，住居成本包括水电费都固定，即便电费上涨也一样。
‧少很多心。 住在出租公寓里，不必自己铲雪、剪草坪等杂事。
至于要自有还是改为租屋，可以评估以下五变数：
‧财务稳定吗？ 可以考量目前及未来社会安全金、退休后收入，长期下来自有还是租屋较划算。
‧生活的偏好？ 考量生活品质，还有你认为重要的事。 或许你最大考量是住在家人附近; 又或许你喜欢就近住医院或休闲地点。
‧目前及未来财务健全？ 你得自行维修你家吗？ 有没有就地养老的选项？
‧遗产规划？ 你想把房子以资产方式，留给你最爱的人吗？
‧市场状况？ 目前买房时机好吗？ 你对接下来十年房地产变动，有没有想法？ 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
| 
纽约艾姆赫斯特单房出租
