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纽约房价恐再度攀升。 （美联社）总统25日宣布推出价格500万可获绿卡的「金卡」（gold card）计画，不必经过国会通过，两周之后便将上路，取代1990年代初期实施迄今的EB-5投资移民。
新闻周刊（Newsweek）10日分析，川普的「黄金签证」计画宣布后反应两极化，某些人士认为恐怕对带来灾难，居住不平等问题更加恶化，通膨进一步走高，也有人士认为计画能够为美国经济注入期盼已久的资金，经过转投资带动房市发展，让房价趋于平实。
商务部长卢特尼克（Howard Lutnick）说，「金卡」计画申请人都必须通过背景调查，特朗普政府会确认通过申请的都是「优质的全球等级世界公民」。
川普则说，俄乌战争2022年爆发后遭到西方国家制裁的某些俄罗斯富豪也符合申请资格。 他表示，认识某些俄罗斯富豪「都是非常好的人」，或许现在不像以前那般富有，「但500万元还是花得起的」。
「联合国全球联盟」（UN Global Compact）联合国倡议部主任萨利姆（Anoussa Salim）表示，「金卡」计画申可能对美国国家安全带来威胁，吸引某些存有可疑动机的人士前来申请，想要剥削制度并谋取私利，不打算为美国经济或美国社会做出任何正面贡献。
萨利姆表示，如果没有详尽的背景调查，美国等于为可能危害美国安全的外国人士与外国实体大开方便之门，俄罗斯富豪经常与克里姆林宫关系密切，特别令人忧心。
以人工智能（AI）驱动的供应链管理技术平台Exiger执行长丹尼尔斯（Brandon Daniels）指出，根据欧洲地区推出类似计划的前例看来，黄金签证持有人对于美国房地产市来说，只算一小部分拥有高额净资产的买家，整体市场影响不大，不可能导致房市泡沫。
丹尼尔斯说，从长期角度来看，如果有严格背景调查的配套方案，加上把投入资金导入基础建设、平价住房与创新等特定政策，黄金签证持有人反而可能带动美国房地产市场更趋平实。
萨利姆说，某些国家推出黄金签证之后出现房价通胀，当地民众变得买不起房子，因此美国主要城市例如纽约、洛杉矶、迈阿密等可能让民众面临更加买不起房子的窘境。 她说，葡萄牙、西班牙与英国等都已经出现类似效应。
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