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房贷利率居高不下、房价攀升，众多潜在购房者无力购房。 （美联社）美国全国房地产经纪商协会（National Association of Realtors）21日公布数据显示，今年1月美国成屋销售量按年率计算为408万套，与去年12月相比下降4.9%，比去年同期增长2%，低于市场预期。
数据显示，1月成屋价格中位数为39.69万美元，同比增长4.8%，房价已连续19个月上涨。 库存方面，1月底待售房屋共118万套，与去年12月相比增长3.5%，比去年同期增长16.8%。 按照当前销售速度，需要3.5个月售出市场上的所有房屋。 在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。
媒体认为，自2022年以来，受房贷利率增长影响，美国房地产市场一直低迷。 2024年成屋销售量为406万套，是自1995年以来的最低值。
美国全国房地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯·尤恩认为，尽管美联储多次降息，但房贷利率居高不下，加之房价攀升，导致众多潜在购房者「无力」购房。
据美国住房金融机构房地美（Freddie Mac）20日数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率为6.85%。 一周前30年期固定抵押贷款平均利率为6.87%，一年前该数据为6.9%。
经济学家普遍预计，30年期固定抵押贷款平均利率2025年仍会维持在6%以上。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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