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硅谷库比蒂诺今年2月12日成交一间溢价高达43.7%的房屋，成交价530万美元。 （翻摄自Redfin）上半年房市旺季持续出现创高价现象。 硅谷库比蒂诺今年2月12日成交一间溢价高达43.7%的房屋，成交价530万美元，虽然总价并没有创库比蒂诺新高价，但这间房屋原本开价是368.8万美元，等于加价161.2万美元，令房仲界相当惊讶，许多人都基于好奇，开始研究这间房屋的特别之处。
库比蒂诺这间530万美元成交的房屋，室内打通开阔，有很大的客、餐厅。 （翻摄自Redfin）根据网络房仲公司Redfin基本资料显示，这间房屋位于库比蒂诺接近洛斯阿图一带，土地面积有0.24英亩，共有五房、4.5间卫浴设备，房屋面积2851平方英呎，整栋房屋全新装潢，并有特斯拉车充、电影视听室，后院有高尔夫球果岭、含加热设备的游泳池。
户外也有含加热设备的泳池。 （翻摄自Redfin）
库比蒂诺这间530万美元成交的房屋，户外还有果岭。 （翻摄自Redfin）
科威地产负责人Bruce Lai分析，这间房屋的成交价的确有点出乎意外的高，但也不会太令人意外，因为主要原因是上半年一直以来都是房市旺季，而这间房屋的地理位置也特别好，附近即是特斯拉、苹果电脑等，附近就是280高速公路，即便要去Meta、Google等公司上班，距离也都不远，是硅谷的正中心。
他分析，但房屋能够成交价这么高，最主要原因仍是顶级装潢，近期因为装潢费用提高不少，加上全屋装潢相当麻烦，工期要抓6至8个月，这间房子对于有预算的人来说，等于一卡皮箱就能入住，自然有其吸引力。
库比蒂诺这间530万美元成交的房屋，室内打通开阔，有很大的客、餐厅。 （翻摄自Redfin）另外这间房屋的学区很好，也是吸引人的重点。 Bruce Lai分析，库比蒂诺最好的学区就是Monta Vista High这间十分的学校，许多人因为无法买进传统富豪区洛斯阿图的房屋，退而求其次转向往外扩散，库比蒂诺因此受惠。
不过也有其他房仲分析，这间房子最大卖点是由专业投资客翻修，所以视听网络设备和隔热等细节都做得特别好，也难怪可以吸引到重视生活品质的高端买家，一口气加价161.2万美元，抢下这间房。
甚至室内还有电影视听室。 （翻摄自Redfin）
不过房价持续飙涨也令许多硅谷居民担忧。 硅谷工程师马兆先说，他持续在看湾区房屋，发现以前200万美元的房屋现在开价都300万美元，以前很普通的区域，现在基本上也都200万美元起跳，这间库比蒂诺的房屋一下子以530万美元成交，溢价了43%之多，担心会不会成为「定锚效应」，其他房屋也随之效尤，房价涨不停，薪水与股票完全跟不上房价涨幅。
Bruce Lai分析，上半年主要是许多人也会考量学区及小孩入学问题，所以抢房才会特别厉害，建议湾区民众若有购屋、换屋需求，也许可缓缓，不要急于上半年购屋，可避免与人竞争，过了五月、六月，房市就会稍微缓下，较容易找到更适合自己的房屋。 库比蒂诺这间530万美元成交的房屋，装潢相当重视细节，已装好特斯拉的车充。 （翻摄自Redfin）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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