芝加哥通胀问题全美最严重房价及租金续涨是主因

HILOVEYOUTU · 发表于 2025-2-15 16:28:06

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房价以及房屋租金不断上涨，是造成通胀问题短时间难以缓解的主要因素之一。（特派员黄惠玲/摄影）

美国的通货膨胀率在新冠疫情后，达到了40年来的高点，截至2025年1月，年通膨率3%仍比2%的水平高。根据理财网站Wallethub最新报告，芝加哥的通胀问题在全美23个大城中最严重。

WalletHub表示，该份「城市通膨变化报告」比较了23个主要大都市统计区（MSA）两个与衡量通膨的消费者价格指数（CPI）相关的关键指标，即把美国劳工统计局（BLS）公布的最新月份CPI（2025年1月），分别跟两个月前及一年前的数据比较，藉此了解通胀在短期和长期的变化情况。

芝加哥在这份报告中，整体通胀问题的严重性名列冠军，该市的CPI跟两个月前相比，名列全美问题严重之城的第六，与一年前的CPI相较，则高居全美榜首。

全美十大通胀严重城市，前五依序为：芝加哥-瑞柏-艾金（Chicago-Naperville-Elgin）、圣地亚哥-卡尔斯巴（San Diego-Carlsbad）、波士顿-剑桥-纽顿（Boston-Cambridge-Newton）、檀香山市区、河滨-圣伯纳汀诺-安大略（Riverside-San Bernardino-Ontario)。

第六到第十为：纽约-纽瓦克-泽西市（New York-Newark-Jersey City）、达拉斯-沃斯堡-阿灵顿（Dallas-Fort Worth-Arlington）、明尼纳波里斯-圣保罗-布鲁明顿（Minneapolis-St.Paul-Bloomington）、洛杉矶-长堤市-安纳罕（Los Angeles-Long Beach-Anaheim）、坦帕-圣彼得堡-清水（Tampa-St. Petersburg-Clearwater)。

经济学家们对近期通胀原因的争论激烈。联邦储备主席鲍尔（Jerome Powell）近日表示，通胀主要仍是与新冠疫情相关的经济混乱所致。不过，康乃尔大学经济学系教授查赫鲁尔（Ryan Chahrour）并不认同此观点，他表示，史上新高的房价和租金上涨，很大程度的影响着最近的消费者价格指数（CPI）上升。

威廉学院的经济学教授库特纳（Kenneth N. Kutter）也表示，住房成本一直是通胀的主要驱动因素之一。新冠疫情后租金大幅上涨，而租金增速的放缓需要很长时间。此外，他说，通胀居高不下的部分原因是数据的滞后性导致，因为CPI中的租金成分包括所有现有租约，因此即使新租约的租金下降，整体租金水平仍会在一段时间内保持高位。

查赫鲁尔，在中短期内，利率政策仍然是抑制通胀的最佳工具。库特纳表示，政策制定者没有太多工具来减缓通胀，目前唯一可行的方法是货币政策和财政政策，当联邦储备提高利率时，往往会抑制经济活动，从而降低通胀，而增税和削减支出也能达到同样的效果，但由于显而易见的原因，这类措施更难实施。

经济学家表示，如果财政政策不在考虑范围内，那么提高利率确实是唯一的解决通胀方案，这可能不是一个理想的办法，但却是目前唯一的选择。