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因为就业市场强劲,工资提高,千禧世代很多人都买了房,而且受惠于房价上涨。 千禧世代财富中位数增加三倍以上,但房屋价值并非现金流,像是看得到用不着的幽灵财富。 (美联社)(Fed)数据显示,千禧世代(millennials)身价净值总计由五年前的3.94兆元,上升到目前大约15.95兆元,只是其中少有人自认为很富有,表示感受与帐面数字并不相符,他们声称自己拥有的是享受不到的「幽灵财富」(phantom wealth)。
CNBC报导,例如房屋或计划的增值,因为无法流动,与日复一日的现金流无关,感觉起来像幽灵财富。
因为市场强劲,工资升高,千禧世代这个年龄层很多人都买了房,受惠于房价增值。 联准会圣路易分行报告指出,2019到2022年间房价涨了44%; 那三年期间,大致因房地产增值所致,千禧世代财富的中位数增加三倍以上。
但是富国银行(Wells Fargo)建议与规划部门主任里尔什(Michael Liersch)指出,拥有房屋,给人的安全缓冲不像其他投资那样; 除非人愿意降格以求,不然无法把房屋资产的增值化为金钱,以主要住居地而论,更是如此,尤其是千禧世代,无法使用那些财富。
哥伦比亚商学院经济学教授豪斯(Brett House)表示,幽灵财富是没意义的词汇,资产不是存在就是不存在。 只是其中有很真实的的现象。
联准会圣路易分行报告发现,千禧世代经验到相对地位的剧烈摆荡; 年纪在36到45岁、年纪较长的千禧世代,其财富中位数比期望值高了37%; 而26到35岁、年纪较轻的千禧世代与年纪较长的Z世代,其财富高出期望值达39%。
TransUnion的另篇报告指出,千禧世代相形其他世代,更可能认为过去几个月自己收入增加,也认为接下来一年可能再增加。
只是豪斯指出,即便目前家家户户变得较富有,但通膨及不安全感让更多千禧世代自认为是「高收入,但不富有」。
豪斯表示,「高收入,但不富有」现象不仅发生在千禧世代或Z世代; 要管理与就业、健保、退休年金、保险等与经济幸福感有关的风险,在这个物价飞涨的年代,都转移到个人身上,不管哪个世代,要觉得钱财方面很舒适,已变得更困难。
千禧世代很多人表示,今日要全靠自己安身立命,比起他们父母辈年轻时更加困难; 他们背负较高的学生贷款未还、房贷车贷,育儿费用也较昂贵,现金流很吃紧。 联准会数据显示,千禧世代身价净值总计由五年前的3.94万亿元,上升到目前大约15.95万亿元。 (美联社)点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
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