马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
Image by Steve Buissinne from Pixabay报税季节已登场。 专家提醒，拥有房子的屋主有7项支出可减免税款，不要错过。
根据美国国税局规定，屋主有资格享受一系列税收减免，报税时可扣除一些应税收入。
Realtor.com 汇整后列出以下七项屋主减免税项目。
第一：房贷利息
房贷利息扣除额是屋主最受欢迎的税收优惠之一。 国税局允许扣除房贷前75万元所付利息，已婚且单独报税的人，扣除额降低至37万5000元。 2017年12月16日前借出的贷款可获100万元更高的利息扣税上限。
第二：房产税（Property taxes）
屋主可从联邦税中扣除地方房产税，但扣除上限为1万元，包括州税和地方税（state and local taxes，SALT）。 在高税率州，许多屋主完全申请房产税减免之前就已经达到SALT上限。
第三：家庭办公室（In-home offices）
在家工作者也可能有资格获大额减免。
家庭办公室专门且定期用来工作，国税局允许扣除部分住房费用，包括水电费和维修费; 在家工作者（At-home employees）甚至可扣除家庭办公室面积的费用。 简化的扣除上限为300平方呎。
自雇人士、零工和独立包商将受益最多。
远距工作者（work from home ）也可依住房一定比例认列扣除，但国税局对此要求很严格，务必保存纪录备查。
第四：节能减免额
如果屋主改用或安装节能设备，有资格获得州和联邦税收减免。
太阳能板、节能暖通空调系统和地热供暖通常都享有州和联邦税收抵免。
抵免（credits）可直接减少应纳税额，特别有价值，与降低应税收入的扣除额（deductions）不同。
第五：屋主协会费用（homeowners association fee， HOA fee）
根据DoorLoop调查，全美约35%的人报告平均支付3500元HOA费。 屋主如果将私人住宅用于出租或商业目的便可扣除费用。 联邦政府将租赁或办公空间的HOA费用归类为商业投资（business investment）。
第六：家庭开支
如果将房屋的一部份专门用于商业用途，与房屋相关的费用如房贷利息、水电费和维修费都可以扣除。 这一项福利适用于自雇人士，而不是一般上班族W-2受雇人员。
第七：医学必要的改变
如果被视为有医疗必要性，家庭无障碍改造可能有资格获医疗费用扣除额。 国税局要求证明家中有人必须花钱买该设备才能居住，该笔款项就有机会列入扣除额。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
| 
艾姆赫斯特单房租带家具。拎包入住。
