马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
 靠出租房屋致富的YouTuber Graham Stephan说高房贷利率让房地产市场获利缩水，他转而投资指数型基金。投资示意图。（取材自pexels.com@Jakub Zerdzicki）靠着房地产买卖、租赁赚进千万的YouTuber史蒂芬（Graham Stephan）说，因为近期房贷利率居高不下，投资房地产已经不如前几年有赚头，因此他决定今年要从房地产市场抽身，改投资被动型基金，「我很高兴把钱投进指数型基金，让它们帮我赚钱」。 Moneywise报导，拥有将近5百万位订阅的史蒂芬是个人理财专家，26岁时成为百万富翁，目前净资产估计在1千5百万至1千9百万元，他的财富多半是靠着买房及出租累积而来。 史蒂芬将自己的成功主要归因于在对的时机开始买房，他在2012年买下第一间房，位于南加州的圣贝纳迪诺（San Bernardino），他用现金付了5万9500元的房款；他估计那间房目前大概值40万元，目前为他带来一个月1500元的房租收入，他在该时期买下的其他房子也为他带来可观收入。 不过史帝芬在最近的影片中表示，房地产虽然是好的投资标的，但现在房价高，获利数字已不如预期，房地产市场的利润已不如2008年他刚开始投资时，近年的高房价和高房贷利率改变了房地产市场。 联准会指出，2020年年底至2024年年底，美国房屋的中位数增加了将近24%， 30年期固定抵押贷款利率在同样期间从2.7%爬升到6.95%，让购屋成本增加不少，史蒂芬说他在2020年后就看不到任何投资机会，只能靠出租房屋获得不错收入，因为那些房产大部分是他在10年前的低点时买入，若是改为现在的房价，当包租公也没赚头，他因此将投资目光转向股市。 史坦普500指数在2021年1月后已经上涨超过60%，投资一个被动追踪史坦普500指数的基金比起花时间找适合的房地产，完成购屋手续、装潢、找租客要来的容易多了。 若想投资指数型基金，报导建议几个购买项目。低成本的基金如SPDR S& 500 ETF Trust (SPY)很受欢迎。若寻求被动收入，可以考虑股息基金如ProShares S& 500 Dividend Aristocrats ETF (NOBL)，它是由史坦普500指数成分股中挑选至少连续25年股利成长的公司，目前收益率为2.46%。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor | 
狂风暴雨已至！ICE开始在纽约抓人了! 怎么
