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陈先生居住在鲍尔温公园市一个门禁小区。 （陈先生提供）近几年，在通货膨胀的大环境下，除各种飞涨物价，还有物业委员会（Homeowners Association，HOA）管理费。 南加橙县居民李先生，近日收到HOA信件通知，称明年要涨物业费。 李先生表示，他2023年购买这处房产至今，每月物业费从290元上涨至2025年的427元，三年涨幅近50%，让他叫苦不迭。 还有华女指出，HOA费用新年要涨20%，幅度让她难接受。 / w; V+ ?7 G: ?, U9 ]2 g7 i
李先生表示，他的房产位于橙县尔湾市的一个小区，该小区主要由独栋屋和康斗屋（Condo）组成。 他在2023年购买这里的一个两居室康斗屋，当时的HOA费每月为290元。 2024年，HOA费上涨到356元。 如今HOA来信称，2025年1月起，费用将调涨至427元。 李先生说，每月400多元的物业费，对他来说是一笔不小开支。 他说，每年的工资增长，根本赶不上物价、HOA管理费的增长。 # V8 g. m( h0 P K- E5 L2 _; R
同样感受到HOA费用增长压力的，还有尔湾市华女张小姐。 她近日收到HOA信件，称2025年一月起，她的康斗屋每月HOA费用上涨至474元。 信上说，「此次涨价幅度为20%。 主要缘由是更高的储备金需求，以及设施花费。」
: N$ z C% y) `. b; d t& p张小姐对此表示，「说涨价就涨价，并且说涨多少就涨多少。 每年要是5%的涨幅就算了，一下涨20%，说来就来。」她表示，2019年购买此处房产时，HOA费用每月为300元。 「以后再也不能买有HOA的房子。」
; i" d* h9 n K; z- C' f9 |6 {南加尔湾张小姐近日收到HOA信件，称明年一月起，她的康斗屋每月HOA费用上涨至474元。 （张小姐提供）家住洛杉矶县鲍尔温公园市（Baldwin Park）的陈先生表示，这几年他住的小区物业费也是每年都在涨，但涨幅可以接受。 2021年时，每月物业费为275元，2024年为340元，目前还未收到明年的估价，但大概率还是要涨。 ' p/ y) O( ], |8 h& S" j# d& F! t2 c
虽然物业费每月是不小开支，并且每年都有涨价，但陈先生认为，居住在有HOA的小区也有好处。 例如统一管理小区环境，比较美观，小区游泳池保养得当，小区配有保安，较为安全。 陈先生表示，一些房屋修缮也可以找物业。 今年早些时候下大雨，房顶漏雨，是HOA派人来免费检修，房子里面有白蚁，HOA也可以帮忙解决。 陈先生表示，不过也有邻居认为，受HOA管制太多，例如不能随意在家门口种植花草等。 8 J, f: ?9 M% Z9 P, c+ P
对HOA物业费连连涨价问题，房产管理业者吴程远表示，HOA本就是由屋主组成，每位业主都有权利通过选举成为HOA一员。 他认为，HOA每年决定增长管理费，有其合理缘由，包括修缮费用增加、管理费增加或储备金不足等原因。 每个HOA都有两个帐户，一个是日常开销帐户，一个是存储帐户，以应对未来可能的紧急事件。 ; H8 g% n0 Y1 b! B N
吴程远鼓励居民积极参加HOA举办的全体业主大会，积极参与小区管理，了解物业费组成。 如果有问题可以当场提出，切不可意气用事，相互争吵。 尔湾李先生的康斗需要向两个HOA缴纳费用，日前HOA来信，2025年1月起费用均调涨。 （李先生提供）HOA费大涨，华人叫苦。 图为示意图。 （Pexels）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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