马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
要卖房时，千万别低估房屋的外观。德州大学研究指出，漂亮、吸引人的外观可增加7%的房价。示意图。Image by JamesDeMers from Pixabay要卖房时，千万别低估房屋的外观。德州大学研究指出，漂亮、吸引人的外观可增加7%的房价。奥克拉荷马州土尔莎市房地产商莫瑞森（Cindy Morrison）说，房屋外表维修良好，对潜在买主来说，是一大鼓舞。
( N# `3 E* |/ y5 i& F) E0 h反之，房子的外观若有如下五种「错误」，会让买家望而止步，即使想买，出价也低，延长房子上市的时间。加州蒙特西托（Montecito）地产商克拉克（Cristal Clarke）说，人家看这户房子久久卖不出去，屋主的议价能力就会降低。
2 ?( w7 E' E/ Z) M$ R7 _简言之，「外观吸引力」（curb appeal）不强，就有损房价。房仲界人士综合外观五大缺失如下：
! O; Y8 r& _* g5 y' x' t7 P3 I5 ]# i) |0 T% J7 d, v2 A8 \5 [, W
一、庭院太凌乱。% s0 g* \, O, S9 R
克拉克说，草坪不理，树木乱长，花圃不整，在买方看来，就是「维修不力」的明显迹象。她建议卖屋人，把枯死的花草树枝移除，把树木修剪成型，花圃种上盛开的花，堆上新的木削片也好，让庭院看起来像漂亮的公园一角。房仲艾米尔（Cara Ameer）说，矮树丛如果长得太高，挡住视线，赶快换个样子，让房子呈现「路人」眼前，而不是让路人看不到你家。
* W* M0 @+ \; e5 p% N$ y; p: M0 Q2 d3 u5 q4 W, b/ k; X, ^, X/ L& L; [
二、庭院太单调。庭园的绿意太少，不但不吸引人，还予人单调乏味感，克拉克说，尤其是高级住宅区的房屋，大家都把庭园的设计和房屋本身联想在一起。纽约州魏契斯特郡仲介商史坦因（Bonnie Stein）说，卖家不妨考虑种些不太需要维护的植物，让潜在的买家认为，这所房子的庭院很容易管理。
. T. ?5 c: d5 A0 w9 @+ k; U/ B8 a: [. R; M: D W. f
三、掉漆剥落。克拉克说，外观掉漆或剥落，会减损房屋的美观，予人「久未维修」的感觉。如果你不想花太多钱整理，也不知道对方喜欢什么颜色，她建议至少把正门重漆一遍，百叶窗换新，粉刷一下外墙，外观就迥然不同。
" T0 G) o, l+ E, X" |$ h
8 `9 ?! T- K& Q9 z% M8 k. ]6 g四、政治看板。新泽西州希尔斯戴尔（Hillsdale）仲介商德瓦多（Larry DeVardo）提醒选举期间卖房的人，支持哪个候选人的招牌或旗帜，最好拿掉。「目前这种政治气候，你可能得罪50%潜在买主。」
! Z, U, z0 q0 P1 L! W9 v0 K; j$ f5 G1 _8 ~# \) r
五、车道破损。要卖房，车库和车道最好都重整，更忌讳裂缝中长出野草来。艾米尔说，有些人看到车道或步道老旧不堪，连进屋一瞧的兴致都没了。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
" v+ c( X7 O6 u) b6 A
| 
房屋贷款咨询公司招聘贷款咨询顾问
