旧金山前Westfield购物中心 11月14日法拍

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旧金山前Westfield购物中心的命运，将由11月14日举行的拍卖决定。(截取自电视画面)

对于旧金山市中心的购物中心来说，目前是一个波涛汹涌时期。据报导透露，Metreon购物中心已于上周正式挂牌出售。而今，「旧金山商业时报」报导指出，位在旧金山市中心、前身为Westfield购物中心、现称为「Emporium Centre San Francisco」的命运，将于11月14日举行的拍卖决定。

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根据「SFGATE」报导，今年6月，这家陷入困境的购物中心才宣布，与七家新租户签订租约。尽管并非大型主要租户，却也对原来萧条的购物中心带来一线希望。然而，并没有因为新签租约因此而止住中心内部动荡不安。「旧金山纪事报」报导，上个月，日本拉面连锁店「味千拉面」(Ajisen Ramen)永久关闭。

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旧金山「Emporium Centre」购物中心拍卖，是在业主Brookfield Properties与Westfield于2023年决定放弃偿还债务之后进行，所指理由是「旧金山市中心经营状况具有挑战」(challenging operating conditions in downtown San Francisco)。此前，原本占据购物中心近一半空间的主要租户「Nordstrom」撤离，随后「Banana Republic」、「American Eagle」等大型服饰店，以及Cinemark电影院等陆续关闭。

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Brookfield Properties与Westfield最初积欠原由购物中心支持的5亿5800万元贷款，但至2023年10月，由于未付款项以及罚款，债务已增至6亿2560万元。贷方「德意志银行」(Deutsche Bank AG)与摩根大通(JPMorgan Chase)已启动法拍程序。自去年秋天以来，这家购物中心一直处在由专门从事全美各地不良商业房地产接管公司「Trident Pacific」的接管之下。

此次旧金山「Emporium Centre」购物中心拍卖，可能为这家占地140万平方呎的零售与办公室综合空间，带来新买家。拍卖所得将用于抵消业主的未偿债务。但是，若没有第三方出价，贷款人可能会自行取消该房地产的赎回权。

「SFGATE」尝试联系Emporium Centre购物中心发言人，但截至发稿尚未收到回复。

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