马上注册,结交更多好友,享用更多功能,更可下载纽约情报站APP哦!
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
由于期待美联储降息,7月新建房屋销售意外火爆。 (美联社)官方数据23日指出,购买新建单户住屋7月签约量上升10.6%,换算年率为73万9000户,全国四大主要区域皆增; 此一增幅超乎彭博社(Bloomberg)调查经济学者所预测。 7 K0 T! F5 }2 S8 k
房屋销售增加,意味房贷利率下降,加上建商开始提供大方的购房诱因,两相结合开始奏效。 虽说成屋供应仍然十分受限,但有意买屋的人在新屋市场找到更多选项,另外相比成屋市场,开价也更有竞争力。 L# n1 D5 J; P/ z% Q0 a
; c6 g- f: w8 I
房贷利率已由今年4月巅峰的近7.3%,下降到6.5%; 而且随着联准会(Fed)准备就绪,打算在9月降息,房贷利率按理还会再降。 联准会主席鲍尔(Jerome Powell)23日在怀俄明州杰克逊霍尔(Jackson Hole)的年度研讨会上表示,降息时机已降临。
% h3 v% U" x: ?5 ~5 ^新屋销售增加,让建商7月可以消化库存; 新屋库存量今年起降到最低。 只是,待售46万2000户仍逼近2008年以来最高。
' u' S$ p" F( e依当前销售速率,代表仍有7.5个月的库存供应量,为去年9月以来最低,但仍高于疫情前水准。 新屋库存增加有助于抑制房价; 7月新屋成交价中位数比去年略降1.4%,来到42万9800元。 房价按年率来算,今年除一个月以外都下降。
, G' B' ~% S- y: H9 i" p有些屋主终于舍弃疫情时代的低利率而售屋,成屋市场库存略有增加,但供应量仍处在史上最低,屋价居高不下。 7月成屋中位价相较过去20年同月,仍创新纪录。 - E! T5 g1 l$ ]% a# U
虽说全国房屋销售最近走软,但一些全国最大住屋建商获利坚挺,他们降价、提供较低房贷,来吸引买屋人士。
* w; l/ T: Z0 k/ |* K' t4 P4 U「托尔兄弟」(Toll Brothers Inc.) 建筑公司财报表示,交屋量会来到全年财测的高档,因此股价本周上扬。 较大的整个建筑业表现亦佳,上市建商的股价过去一年增加42%,相形下史坦普500指数公司增幅为27%。 % Y$ Z: }# V: q8 i# n, u! c- ]1 E# D2 {
按区域来看,西部房屋销售增幅为2022年2月以来最多; 中西部签约量为3年来最强劲。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
简介:纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动,更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作,或者想邀请我们去探店,请联系主编微信: nyinfor - R. C+ m6 j6 f1 J1 ^ I
|