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美国居住大不易,国人迁离纽约等大城市的速度持续加快。 (本报数据照片)美国居住大不易,在负担能力和生活成本考量下,国人迁离纽约、旧金山、波士顿等大城市的速度持续加快中; 五分之一的Z世代只要价格负担得起,愿意搬去治安不好的地区居住。
* L P1 B: K8 [! j. g根据美国银行(Bank of America)分析师汇总内部客户数据报告,4月至6月这三个月内,东北部和西部许多城市「人口大幅下降」,显示这股自疫情开始的长期趋势仍在延续中。 东北部地区人口净流出幅度最大的城市是纽约和波士顿,西部地区人口下降幅度最大的城市是旧金山、洛杉矶、西雅图以及俄勒冈州波特兰。
3 s4 U' |! F# L4 k纽约州和加州税负全国最高。 根据加州司法部刑事司法统计中心数据,旧金山也面临与财产相关犯罪激增的困扰。
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俄州哥伦布市第2季迁入量最大
2 Y$ |1 \: {8 y; a4 N美国前23个主要都会区,俄亥俄州哥伦布市2024年第二季度人口迁入量最大,其次是德州奥斯汀、内华达州拉斯维加斯、德州圣安东尼奥(San Antonio)和佛州杰克逊维尔(Jacksonville)。 德州、佛州和内华达州都没有州所得税。 ; C3 v' t* A6 D, W1 t
美国银行调查结果也显示,Z世代和低收入家庭,尤其是租房者更可能在第二季搬家,这可能是迫于财务需要,而非主动选择。 负担能力和生活成本,很可能是年轻人和低收入家庭搬家的主因。
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民众为有房住不惜住治安不好区
6 @5 b. K- I& G# D. U- r据统计,25岁至30岁国人的住宅自有率仅为35%,相较之下,所有年龄层的住宅自有率为66%。
1 B- |3 U4 |/ s/ q! h/ y0 h. s' ~房地产中介公司Redfin最新报告显示,23.7%的Z世代受访者愿意牺牲自己人身安全,到不太安全的地方买下负担得起的房子; 逾18%的千禧世代和17.5%的 X世代也愿意这样做; 婴儿潮世代只有5.5%愿意基于成本考量,甘冒安全风险。
4 A1 P: N" _/ m8 F/ FRedfin资深经济学家德拉坎帕(Elijah de la Campa)表示,年轻一代面临住房供应紧缩,房价处于历史高点,加上他们收入和年长者相比相对较少,所以他们愿意做出更大牺牲,以找到负担得起的房子。
* b" P1 H- F% h5 H福斯新闻报道指出,多年来建设不足,加剧全国住房短缺,过去三年房贷利率迅速上升、建材昂贵,都让问题加剧; 疫情期间幸运锁住3%以下创纪录低房贷利率的屋主惜售,房地产市场呈现「金手铐」效应,进一步让房源供应受限,心急的潜在买家选择很少。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
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