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示意图。 Image by MART PRODUCTION from Pexels尽管退休后购屋是许多人实现梦想的一部分，但专家警告，这类大手笔花费可能带来陷阱; 除了考虑各种因素外，还需面对会使退休储蓄缩水的通货膨胀，以及从信用卡到房贷不断飙升的利率。 ; h5 O8 T9 Z3 ?% k
理财网站Go Banking Rates报导，加州财务顾问塞克斯顿（Steve Sexton）指出，虽然没有放诸四海皆准的规则，但退休后买房通常风险较高。 他表示，首先，可能会在申请房贷时遇到困难，因为贷款机构会要求证明有稳定的收入; 此外，即使基本利率已经不低，要有心理准备会在贷款利率上吃点亏。
# Y) u4 J0 Z- p H0 n! F; a以下是专家认为退休后不宜买房的三个理由： & E- ~9 m9 J; v4 _9 V) g
+ R; l2 {2 n7 u9 \8 a4 y% X, I1. 退休人士需保持财务灵活
. _; s6 \2 F( w; }4 W( t在仅有固定收入时，保持财务灵活很重要。 美国经济研究所（AIER）经济学家厄尔（Peter C. Earle）表示，租屋可省去房贷与拥有房屋的成本，更顺利地适应退休后财务状况的变化; 此外，房屋的维护与修缮费用，会让仰赖固定收入者捉襟见肘。 9 Q) j7 z# F7 E8 _& S7 w. Z
重要的是，厄尔说，随着年龄增长，医疗保健需求也会发生变化，租屋为退休人士提供了灵活性，可迁至医疗设施更好的地区，或在必要时搬入安养机构。
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3 l* O, {+ r/ r& e- y+ s. O4 t2. 买房会影响退休储蓄
( k' y# R4 }8 B9 S" ^ f财富管理公司总裁海伍德（Justin Haywood）指出，高利率代表每月支出的增加，会使退休人士的固定收入左支右绌。 他说，随利率连动的支出会大幅减少用于医疗保健、旅行或休闲活动等的可支配收入。 : D# i, w3 E8 V9 i7 `9 Q
他表示，这导致房屋净值占了退休储蓄的极大部分，而非流动性更强的投资; 对多数人来说，退休时背上30年房贷是最不明智之举。 8 {; q# w$ M' H: j9 Y6 @
+ t, ~$ e, n( O* M3 D6 y# C3. 长远来看，买房成本高昂
$ R: U' N, r# @) H买房也会带来维修与保养等额外支出，这些费用很快就会增加并消耗掉储蓄。 房地产专家米契雷提（Michael Micheletti）指出，每年的修缮与维护费用至少占房价的1%-3%。 他说，如果把这些工作外包，还将面临雇用与监督人员所需的成本和时间; 屋内设备若有损坏或故障，也需负责。 0 k f/ v w" U3 F+ Y2 C, ]
塞克斯顿指出，如果喜爱有弹性的退休生活，购屋可能会拖累未来计划; 例如想搬到离家人更近的地方，拥有房屋会大大增加此一难度。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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