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高价格和有限的供应正削弱外国买家对美国房产的兴趣，国际买家现在用比以往都还高的价格在美国买房。 （路透）高价格和有限的供应正削弱外国买家对美国房产的兴趣，国际买家现在用比以往都还高的价格买房; 根据全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的报告，到今年3月结束的过去一年中，外国房屋买家在中位价房屋的花费比前一期多出20%，国内买家的花费仅多2%。 3 o ]: c$ a! k& @' @( E2 z0 A% Q4 D0 X
外国买家支付47万5000元的中位价，创下新高，比国内买家高出约8万元。 ! M' Q, ^/ f. L9 s2 C+ O8 l
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在所有外国买家中，加拿大人购买的房屋占比最大，为13%; 许多人在佛罗里达等州的度假区寻找较贵的房子，这也是外国买家中位价售价更高的原因之一。 6 i3 z/ Z7 |! a: z1 E: D1 U8 i6 F, E
随着人民币贬值，前一年购屋占比排名第一的中国买家在去年买的房屋少了45%，今年他们的购屋占比为11%，排名第二。
6 M8 q- `2 v9 A8 P: l# U' l与此同时，印度买家的购屋数量增加，占房屋外国销售的10%，他们在美国的购房支出比去年多出约7亿元，而且也追求高档房产，中位价为62万5000元，大多在佛州和德州。 5 l8 g) q u" w3 c! P' t0 o1 o% [4 R
外国买家一直是美国市场的一小部分，今年的占比从前一期的1.8%降至1.3%，但外国买家集中在少数几个州，包括佛州、加州、德州和亚利桑纳州，外国买家在某些城市的影响力可能与他们的数量不成比例。
7 S$ r5 k h' V; U+ h' D在洛杉矶，威尼斯海滩（Venice Beach）和好莱坞山（Hollywood Hills）等昂贵、有历史意义的社区有强劲的需求，这些区域吸引大批富裕的国际买家，包括许多被吸引至海岸和山区的创作者和明星。 / X/ T2 L |. ^ A& D3 M" k [- W$ ^
在比佛利山（Beverly Hills）服务的房产经纪人艾德斯（Brian Ades）说，外国买家「想要电影中的房子」，即那些由知名世纪中期建筑师设计的房屋，具有开放的平面图和充足的隐私，前房主为名人的房产也很加分。 2 E9 y( }$ C+ O: @7 k' R9 y! t
除了高价位房屋，美国房市在国际的影响力一直在下降，2024年外国买家购买5万4300套房屋，是全国房地产经纪人协会自2009年开始收集数据以来的最低数量，这一数据已经连续八年下滑。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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