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最新报告指出,全球前十大房价最难负担城市,美国加州就占了四个,包括圣荷西、洛杉矶、旧金山及圣地亚哥。 图为旧金山一处住宅区。 美联社根据国际住房负担能力(Demographic International Housing Affordability)的年度报告,香港高居全球房价最难负担城市的榜首,但在前十名中美国加州几乎占了一半。 ( Z+ ?, ?8 f* K! L/ t1 B! S0 v
举凡对过去20年房地产行情略知一二的人都知道,在许多国家更难买到房屋,尤其是美国。 这项报告指出,在全球前十大最负担不起的城市中, 美国西岸城市和夏威夷就占了五个,分别是排名第四的圣荷西、第五洛杉矶、第六檀香山、第八旧金山及第九圣地亚哥。 # x, S7 p& W2 J# J& v+ R: D
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澳洲是美国以外另一个有三个以上城市挤进前十名的国家,除了第二名的雪棃外,还有位居第七的墨尔本及第八的阿德雷德。 加拿大的温哥华、多伦多分别排名第三及第十。
& K8 K% X0 A% x& i: a+ M这份报告使用房价中位数除以家庭总所得中位数的房价所得比,来衡量负担能力。 7 e( H& {) K& W- ?# d; a2 u3 z! {
但位居全球榜首的是香港,这个小巧的亚洲金融中心,素以小公寓、高房租闻名于世。 香港是最贵房市排行榜的常客,在所有受调查的城市中,房屋自有率最低,仅为51%,而其亚洲竞争对手新加坡,由于政府数十年来对公宅的承诺,房屋自有率高达89%。
0 w: L, @ k/ i$ ]( k. I但潜在的购屋者可能会知道,香港不再像以前那般难以负担。 2020年新冠疫情期间,香港房价下跌,当时政府封城并实施清零政策,此外,新实施的国安法也对该城市产生了寒蝉效应。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
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