tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！

* p7 m2 U0 u8 H( [2 `- i+ U什么是Non-Warrantable公寓？
# ]$ X9 U% {6 G简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
( k; D1 _, v6 `) K* C1 g% E以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
· 开发尚未完成
· 业主自住率低于50%
8 ?. E( |, R5 R  D% z· 单一业主持有超过10%的
) ^/ Z3 j$ H4 f6 q8 f4 b" F· 单元25%以上的单元拖欠物业费
· 物业管理不由居民控制
· 商业空间占总面积的35%以上
· 物业管理公司面临诉讼

如何确定公寓是否可担保？
; E$ f3 a* ?! G* n( t! U% p1. 检查VA和FHA的批准名单。
' }: w$ V0 {4 S. _. _+ l2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。

寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
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