tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！

什么是Non-Warrantable公寓？
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
8 j& I/ G0 Q7 r% y! U( p/ u以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
· 开发尚未完成
5 Y2 d" k' ~4 t2 y7 G· 业主自住率低于50%
* j) N  j2 S/ K5 n& z· 单一业主持有超过10%的
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
8 p1 L$ K5 ~0 S3 V! K- B6 s1 y' s· 物业管理不由居民控制
· 商业空间占总面积的35%以上
* U# @& b( Y/ ~4 `2 U7 {4 K· 物业管理公司面临诉讼

* E+ s0 c$ H9 U  l! W! Y如何确定公寓是否可担保？
1. 检查VA和FHA的批准名单。
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。

0 c$ l8 w. V( }/ V寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
6 |, P1 I5 e1 `3 J0 n虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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