基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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什么是Non-Warrantable公寓？
! }! Y# q. d# P+ c- x简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。( L, M7 U6 n' ~- b$ A7 j" E7 Z
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
8 |, o& R. O4 s$ J4 @· 开发尚未完成, w! l, s( T4 \5 }
· 业主自住率低于50%: C7 l3 V; e* Q% U& p$ K
· 单一业主持有超过10%的
2 [& k# ? F% }( }. H( ?· 单元25%以上的单元拖欠物业费( t6 Y1 m7 q' \) d/ \2 K
· 物业管理不由居民控制
/ N, {& U5 E) x, L2 Q! ?· 商业空间占总面积的35%以上
' o7 }8 o% _/ J& W2 V E; Y· 物业管理公司面临诉讼
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如何确定公寓是否可担保？
j) p$ ? d: a) P3 c1. 检查VA和FHA的批准名单。
- d2 K" Y7 t3 Z# Y# S0 j+ }2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。3 O, D- {4 F: b
/ q1 v0 P' ?7 {+ k寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构7 m; D y' O; | a% ^
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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+ W4 B2 `- R4 a8 e. }% ?; r/ u# W' Z现在申请：718-879-2371！. _2 J) o4 L8 G
微信: EAZZY123
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