基本信息
| 地区： |
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！) @' p5 w9 Q p( }
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什么是Non-Warrantable公寓？6 [( z; B" O2 o
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
: M( x8 v7 g! @& `以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：7 o4 x, U0 I! w5 i) b
· 开发尚未完成
# E, [9 o7 V9 s& Z+ W6 V· 业主自住率低于50%
5 j0 Y# g8 y3 n) b: S2 k· 单一业主持有超过10%的
7 }# n' D- T$ o& w- u3 }· 单元25%以上的单元拖欠物业费0 \0 h! C- Q- z& z. K. z
· 物业管理不由居民控制
1 i1 \! g" y8 o· 商业空间占总面积的35%以上
2 v* |, j# d+ a# |0 O$ k w· 物业管理公司面临诉讼
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如何确定公寓是否可担保？+ \0 E- V4 H" ]) d* Z1 |
1. 检查VA和FHA的批准名单。
( R! P& B U- s/ ^( v$ {. I+ `2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。7 D% a! Y5 x$ {) b
, @. }$ w. e/ q; e0 g" v. X9 k
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构1 A" a; t/ ?/ [; l7 a
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦6 q% P8 P2 G3 |7 T& x2 j3 }
+ p0 z: K8 p8 ~' n1 l
现在申请：718-879-2371！- H# B4 @# A) w
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纽约华人圈爆炸性新闻。
