tangram竟然是非担保公寓

买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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什么是Non-Warrantable公寓？
3 V; c+ @& l( a' B) u) A简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
1 J# u6 E: j+ Q2 U+ B以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
8 e+ T4 P/ ^. j) b" e# d7 z5 }3 n0 y· 开发尚未完成
# M( {  O+ g( n· 业主自住率低于50%
· 单一业主持有超过10%的
, _) a( U2 m- E4 C· 单元25%以上的单元拖欠物业费
· 物业管理不由居民控制
· 商业空间占总面积的35%以上
· 物业管理公司面临诉讼

2 v+ \9 H. u8 z: D! N: Y& O+ L) \$ S' @如何确定公寓是否可担保？
9 f  I; X/ g0 k! x0 V2 |- G: O5 e1. 检查VA和FHA的批准名单。
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。

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