基本信息
地区: |
- |
类型: |
- |
价格: |
面议 $ |
联系人: |
Bambi |
电话: |
718-879-2371 |
图片: |
|
马上注册,结交更多好友,享用更多功能,更可下载纽约情报站APP哦!
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册
x
买房路上是不是遇到过这样的情况:看中了一套心仪的公寓,但突然被告知它是“non-warrantable”的?别担心,今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓,以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦!, R- D% R' F5 r
1 F! h# U; o8 z7 T* U1 g2 @1 i什么是Non-Warrantable公寓?
0 R( W! R; J+ o0 V# t简单来说,non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美(Fannie Mae 和 Freddie Mac)的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款,或者会要求更高的首付和利率。
0 ^3 |3 x1 B3 c' L. W d以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件:" C! r$ R+ e/ W& Q/ r' o" _
· 开发尚未完成
% _" h3 Q7 w9 a$ R/ \+ E- D· 业主自住率低于50%) ^8 o& W+ B- ? f/ B; \
· 单一业主持有超过10%的5 X' J% F' Y) H3 }7 v2 g& w, c
· 单元25%以上的单元拖欠物业费
+ m9 x7 M+ j4 x# _2 |' y( X· 物业管理不由居民控制
( T% ]; O4 c/ Q G- `3 d: o· 商业空间占总面积的35%以上
1 d: n G& t; ~# g" Y# Q· 物业管理公司面临诉讼" o" C! S+ l! h8 Q7 m7 B) J6 I
$ n _5 N. d/ s- k
如何确定公寓是否可担保?; Y: R* F' c8 N; k/ A
1. 检查VA和FHA的批准名单。
8 p9 D9 {, G; ?2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。
' \5 Z1 Q7 \ \+ u, }3 d( W$ A( o3 P' `/ U- J
寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
3 u4 ?4 n Z( v" s3 {3 w0 x% _虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到,但也不是没有办法:盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
& o, q# G$ e7 f. g% A
* H/ [1 p1 B& W% B8 V现在申请:718-879-2371!
3 B: Q* t& ^8 D7 Z. _微信: EAZZY123
: W" q! [! V) W |
|