基本信息
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面议 $ |
联系人: |
Bambi |
电话: |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况:看中了一套心仪的公寓,但突然被告知它是“non-warrantable”的?别担心,今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓,以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦!
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6 x+ ]4 Q5 H, O w* _6 b, {( j什么是Non-Warrantable公寓?
0 c/ {& R9 L4 h* s. l8 J6 P简单来说,non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美(Fannie Mae 和 Freddie Mac)的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款,或者会要求更高的首付和利率。
; a6 d: F4 G' J0 g( N以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件:
) \, V8 V. h4 j7 V+ Y: V' W* T0 U. G· 开发尚未完成
8 G5 X! n1 z, g# v& N: o· 业主自住率低于50%
D1 _# n8 H% R· 单一业主持有超过10%的
! J, k8 n% Q: M M* Y# j/ `· 单元25%以上的单元拖欠物业费
( Z+ r' T( ?: ^· 物业管理不由居民控制$ C4 ]' Q/ s7 v n( j! R9 P
· 商业空间占总面积的35%以上7 H" |! U* c+ N) f: m5 m
· 物业管理公司面临诉讼
! _/ P3 ]6 Q6 ]2 w9 E* d& d1 K8 ?4 a1 {
如何确定公寓是否可担保?
u1 @0 J. n" ~. D$ L1. 检查VA和FHA的批准名单。. ~/ G- N. G3 s5 q. S. ~) t
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。( W+ `& Y; g* `' e( L$ e
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寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
# F) _/ w- k4 P( G, L虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到,但也不是没有办法:盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦; J# @# S' U& K! l
b3 p& X7 x: d8 W+ c/ Z
现在申请:718-879-2371!" d7 ~( r; a3 C$ a$ I9 B; @
微信: EAZZY123) J3 M- W. M8 P6 r: G
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