基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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什么是Non-Warrantable公寓？
3 S/ W Y( A9 ~! v' U k/ }2 b简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。0 i# [9 v9 {4 ~: n2 \7 @# H) k! a7 e
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
9 F" Y8 f$ `+ X4 k$ F· 开发尚未完成+ ?. F, B( d$ ]9 p6 O
· 业主自住率低于50%
/ m# X6 T- p8 l- i9 h· 单一业主持有超过10%的
$ |$ E# q( H; v! i% ?· 单元25%以上的单元拖欠物业费3 l$ Y3 Z" t7 F+ u9 z5 \
· 物业管理不由居民控制+ I& g) {" I! Q" D. A
· 商业空间占总面积的35%以上* O5 \2 `) `7 d+ W# U& R* s6 i
· 物业管理公司面临诉讼- Q5 E$ U8 j( v' _
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如何确定公寓是否可担保？3 K' V# q; M. X6 P4 U* ~0 ]* p1 d
1. 检查VA和FHA的批准名单。7 W1 J1 |' y) H0 j* ?, J! a
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。, S1 K/ u X7 j. D8 n
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寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
! B: E* Z9 L \) R1 N+ g虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦 A" s- t/ e* J# @7 r
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现在申请：718-879-2371！* A6 D7 G; i* {0 t3 c2 e, @. k
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震动华人圈！美国再次包机，大批遣返非法移
