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[社会] 房租有弹性 用两招跟房东议价

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-4-29 21:54:00 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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随着南加州一些城市租金下降,现在可能是向房东要求减租的时机。 (KTLA 5电视台)
洛杉矶KTLA 5电视台报道,随着南加州部分城市租金下降,对这个大多数居民支付租金超过收入三分之一的地区来说,现在可能是向房东要求降租的好时机。 租赁专家,「关于租房你需知道的一切但不知道要问」(Everything You Need to Know About Renting But Didn't Know to Ask)一书作者波多(Jonas Bordo)说,「降低租金是可能的,但90%租户从未提出过。 」
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他说,房东不会一开始主动降租,而许多租户认为租金是固定的,但事实上他们每月支付的费用是可弹性调整。 波多说,首先你要知道,房东并非设定租金者,租金是由市场决定,房东的工作是试图弄清市场租金,而租户对租赁物件真正租金最好要有更多的认识。 」
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他建议租户可在租约到期前60天,在小区附近找到可比较的单位,若价格更低,可向房东提出。 波多表示,在某些情况下,房东会匹配价格或不增加租金,以避免租户搬迁带来的额外费用。

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他的另一建议是「签署一分更长的租约,若这对租户有意义的话,因更长的租约对房东来说较有价值,但有时你可锁定现有的租金费率,几年内不涨租。 」此外他补充,租户还可能有更多机会,在新开发的租赁物件中支付较少租金,因随着新开发的公寓空置率高,建商成本愈高。

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对从房东处租屋的人来说,替房东维护,包括草坪或修复小问题,也可替房东增加很多价值。 Apartmentlist.com 的萨尔维亚蒂(Christopher Salviati)认为,现在是租户市场,因过去一年租赁市场降温。 「我们观察整个地铁都会区,租金比去年同期下降1.5%」他说,「这是相当温和的下降趋势,但市场相较更为疲软,租屋者在市场上立足点比过去更多。 」
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随着南加州一些城市租金下降,现在可能是向房东要求减租的时机。 (KTLA 5电视台画面)
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古月 发表于 2024-4-30 00:12:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
通胀压力大
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娛樂城 发表于 2024-4-30 01:20:37 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
可以可以
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乡巴佬大叔 发表于 2024-4-30 01:31:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
要房东减少租金那是难上加难
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