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刚买两年的法拉盛coop(合作公寓)管理费爆涨

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吃瓜群众i 发表于 2023-12-7 22:56:14 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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两年前买的法拉盛的coop里面有四栋大楼 180多户,一房一厅七百多尺的管理费每月660 (别的户型管理费多少不知道)就六月份1千多。
4 p0 M3 }8 y, J; p/ t7 Y去年年尾大楼开会2023年涨10% ,2024年不会加,180多户人就13个人开会,13个人里面大楼管理员工8个,住户才5个人(因为大多数人买了是给老人住的,而户主都在外周,老人也不会参加这种会议)。这样的会议没什么意义了,涨10%直接通过。 涨10%我想都可以接受,但今年有六个月是700多,还有六个月是1100多。/ v* h2 v& x: c9 O: r! y9 O
前两天里面的户主打电话给我,说里面管理员工说过几天开会,打算2024管理费加到每月1200多,故不固定不知道,反正有多不少。然后有几个10来个住在里面的老人(户主家老人)去管理大楼公司抗议,里面工作人员直接说老人不是户主没资格。回来路上去问一条大道上别的coop公司住户,问了好几十个,他们两年才涨了100多块,而我们两年涨双倍了,平常我们的管理费都比他们的贵一两百块,他们涨了每个月就五六百,我们要1200多,而且我们大楼也不他们的好(就管理公司说比别的高尚)

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) i& V# X( R9 M& K1 K弄一小块水泥地干了三四个月 每天都有两个人在干 就是干不完  ,管理人员都是说修这个修那个,换这个换那个  住两年从来没有看见过里面修什么 ,就看见补一点水泥路,修花坛这样,没看见过大搞什么,但都是说钱不够  要住户加钱维护 ,每次叫他们拿出维修清单 都是草草了事
1 O/ i3 ]% N; f5 @$ H, ?, V" v. T妈的我怀疑我们四栋大楼外墙用的是金砖,只是年份久了看不出来 ,# a3 j" P: n+ K$ A- R% S! n7 |0 S* Q& D
不知道有什么办法解决,住户不团结,30多个人说好要去告他们(已经说好日期了)等去告他们那天就来了3个人 ,剩下的都说要上班不然就是去外周了,
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可恨的是第二天有十来个还打电话过来询问情况,只能说干你niang好好工作吧 你下个月还有1200管理费要交。
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实在想不出来 发表于 2023-12-8 01:00:11 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
来了三个人,然后就不了了之了?
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吃瓜群众i 发表于 2023-12-8 07:08:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
实在想不出来 发表于 2023-12-08 01:00
# C" ]( Q0 S$ |& }8 T/ V- c0 j, C0 A来了三个人,然后就不了了之了?

- a" t, S6 v7 P1 p' k# }% h7 E后来没去 三人起不了作用
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333444 发表于 2023-12-8 10:08:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
有点可怕..感觉这批人凌驾于法律之上了
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:) 发表于 2023-12-8 10:10:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
coop 就是一个坑 只会越来越贵  永远填不平
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新西 发表于 2023-12-8 10:25:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
华人只会坑华人
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匿茗用户 发表于 2023-12-8 10:32:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
这跟租房yiusmqubir
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bobolu1386 发表于 2023-12-8 10:38:20 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
如果管理层是华人的话。 那就是这样了。 把国内那一套用在美国啦。   老外管理层不可能这样。
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苦瓜汁 发表于 2023-12-8 10:58:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自: INNA
你这个卖房都得通过他们
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fiona-lin 发表于 2023-12-8 11:30:29 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 美国
很明显你的地产管理公司在坑钱 你们需要所有的户主建群开会抗议 推选出几位比较为公寓着想的管理员来管理 账目明细清楚每月都要查账 尽快换了地产管理公司
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