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* Q% _4 p0 x4 }# I芝市北密大道、环区等黄金商圈的店面，几乎每三家就有一家空置。 (特派员黄惠玲／摄影), F! o& k* P( b6 \+ g/ X4 H6 A2 |
% ~& k* u1 c5 ]& ?尽管新冠疫情大幅减少的游客、消费者已经大部分回流市场，但芝加哥最著名的购物大道「壮丽一英哩」，仍有将近三分之一，等于超过90万平方呎的零售空间面积空置，此比率比疫情前还高出了一倍。* p/ m" R5 s4 D) v) x
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根据房地产经纪公司Cushman & Wakefield的报告显示，疫情前，芝城名店云集的北密西根大道，就已经受到网路购物冲击而生意大不如前，包括梅西百货、Uniqlo、迪斯尼、Express等一家一家的零售旗舰店纷纷关门，空置店面达到历史新高。. s. u- B& a2 j& _
/ b% B% L( I, z2 g0 \3 e6 g新冠疫情爆发后，这段购物大道的商家面临新一波的严厉挑战，统计指出，目前总零售面积320万平方呎的「壮丽一英哩」，有超过90万平方呎的面积空置未用，几乎是疫情前空置率的两倍。
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购物大道物业东主代表、JLL董事总经理寇鲁索(Peter Caruso)说，北密购物大道上已经结束营业或即将离开的梅西百货、Banana Republic、The Gap、Best Buy等商店，都是在郊区或其他地方可以找到相同商品的连锁店，而要吸引更多顾客前往北密西根大道购物，必须开发更多具有特色的店面，例如去年进驻的墨西哥商品专卖店Colores Mexicanos。
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: B" d# \* R' N0 U' [* s柯鲁索说，一些关键零售区已经从新冠肺炎病毒的低迷中复苏，疫情期间采用的居家办公模式，导致消费者在住家附近购买了几乎所有东西，此趋势为郊区的零售物业带来生机，部分空置长达五、六年的房子，现在都已经顺利租了出去。1 ~# h- b5 q% N. D
% n5 n7 V# Q9 j3 l, BCushman & Wakefield调查指出，今年7月郊区的零售商店人流比疫情前增加了16.6%，而今年上半年，郊区的零售店面积至少租出去410万平方呎，比去年同期大幅成长了36.3%。( G" u, k5 M6 m
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芝市零售商圈不仅是「壮丽一英哩」困在低迷期，Cushman & Wakefield表示，芝市包括环区(Loop)、河北区(River North)、西环区(West Loop)等地区，目前也都有超过三分之一的零售空间空置。
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Cushman & Wakefield执行董事总监里柯许(Gregory Kirsh)表示，北密购物大道的房东们也不用因为现况而感到绝望，因为2009年经济衰退时，同样的情形也曾发生，而北密大道花了七年时间才重返辉煌，尤其从橡树街(Oak St.)到芝加哥河之间的街区，每天人潮平均达5万5000人。
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8 o$ e4 m+ e, k. _* {4 {1 {( p他指出，「市场将会复苏，但至少会需要七年周期」。纽约情报站让您的生活变的更简单9 m3 c3 s' |# Z3 W. f/ T
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