马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
合伙购买投资房，遭毁约！
p9 ]8 p4 G1 {! F: ~% y, x: g1 |* Q6 d
她是长乐的，陈“某”婷，父母离婚，从小和外婆一起。舅舅舅妈在法拉盛，舅舅是装修工。主要目的也是共同开店。 D5 t* g' l9 C# @, A
6 d% E6 ?; X3 q; k
她在按摩店受委屈了，叫我朋友赶紧去看店面% }" `( K/ x# J* H. T+ A+ j
原本是舅舅要买房，我带她去看房，看完之后，她舅舅不要房子# K# |' Z. Q% s0 j8 w4 ], h
她和我朋友都喜欢这个房子
/ r/ N% r$ [6 h# r演变她们共同买了。我朋友告诉过她，她可以自己买，因为她告诉我朋友他舅舅可以全额买。后面不想压力大，又因为我朋友也喜欢这个房子，所以最后她想了一晚找我朋友一起买了！
8 N7 V+ y5 j6 b8 i0 q6 c' U* P- L/ _" Y6 G* s+ D
因为她没有身份，又是单身，没办法贷款，所以她请求我朋友做贷款。
) o% D% \7 C- D房子在公司名下（简称A）这里他们问了3个经济人都是说她卡在贷款那边。" s. F3 S9 i" W7 c( H% U
W7 V5 s/ m$ m7 M( M! ^: u3 s
重点是，一个有钱，没办法贷款。一个没钱却可以贷款。5 ^0 l+ g3 n" I
所以她因为不想借舅舅的钱，想了一晚，第二天找我朋友跟她一起买。这就有了一份各占50%的协议。
5 h) X4 P k1 ~& l& H2 j# ^
+ c2 `" o* z" \8 n" T+ n投资房原先说好一人负责一半所有的费用和收益，后面她因为她说没钱开店，房子也不想要，要退出，提出只要这个投资房的25% ，因为她付款金额为这个投资房总额的25%，我朋友的是75% 。
D+ _, W1 X6 y* t& e; D. c& A1 Z9 e% F% Y! w9 L
重点：我朋友开的是美容，纹眉、嫁接睫毛，美甲，她也没有美容牌，她说开店一定也要跟我占50%！我朋友告诉她了，她现在没钱，先在这里上班守店，有客人给她练手，拿工资，技术都学会了，有钱了，以后最多40%，⚠️原始股入股！她不愿意，她告诉我朋友说她家人说为什么之前答应50%，现在不能答应，不能答应的情况下是，这个钱是我朋友的另外一个朋友投资的，不是我朋友，能不能换位思考？而且我朋友告诉过她了。这个店给她开，我朋友打工，都没有问题！她说，不要本末倒置了，我朋友不能理解的是，有人有钱，解决了她和我朋友都没钱开店的问题，生意好了，投资的朋友钱赚到了，之后也可以退出。她再按原始股进来，她为什么就不能答应？' a9 T4 v# P' ] M. D6 N: u
3 P$ h b5 R% u! J& E' A
还有她是单身分分钟出门上班钱就赚到了，她叫我朋友等…等她有钱开店…我朋友一家开销摆在眼前了，我朋友等得起吗？我朋友当然希望快点开业，而她的妈妈也是说为什么她们还在等，在中国又给她调了2万。结果这两万先还舅舅，才出现的这一系列问题…
$ s- N3 q* o: D7 x5 p% H3 A% m P, g+ B( a9 O# W! S; P( ?) F
我朋友为什么一直叫她回来，是因为她钱已经出了在这个A公司，回来对她最好，而且真的因为个人原因不能回来，整套出租。她不是也有收益，等我生意好，我在买下她的股份，这不是一个解决方案。这开业还不到半年，她就这么逼我？
8 p0 ]2 ~/ `5 E% S' X: a0 h5 [" S8 H. V& v) t$ z2 T* s4 ^; Q
这是我朋友通过电子邮件，询问贷款公司老总，关于支出和收益比例如何分配。特别强调利息是否也是按25%和75%承担。答案是。$ R3 Y$ P7 [7 K% q8 S, d
5 K( g9 K/ l7 y6 L
4月13号她去马里兰按摩店上班/ C4 s% H$ m/ ?# j+ G8 d! S
) I+ x% Z z- R! ]
协议她25% 我朋友75% 协议并未签名，是因为来年报税K1上面显示25%，而且当时会计师说不需要签名，她又在马里兰，所以我们暂时没有签这份协议
- `$ z4 M m* [* ]3 _% o+ x
5 y! {+ v, u* t, J( K这份对话内容
. }4 g* f, ]6 z. z0 c她告诉我朋友，可以去装修，开店。等我朋友生意上轨道，什么时候想买她的股份再买& ], |3 V& V+ }
/ R$ g8 Z! `7 }' v+ F7 _+ `
那么我朋友开店就需要给租金，她特地问经济人市场价租金多少，租金是$1000一个月，我朋友也让她去问其他经济人去看租金多少，因为我朋友不想她误会，我朋友开店故意把租金说的很低，同时也告诉她，她住在这里，我朋友和她都需要每个月在（A公司）帐上打租金，不包括我朋友开店的租金。+ ~# F3 G/ z3 n' U- g7 N
: z2 \' a# c% [) i
这里有两笔租金，一笔是我朋友和她的投资人开店的租金，一笔是我朋友和她住在这个房子（A公司）里的租金。因为必须这么做，来年报税，才可以拿出她的$2万押金' _/ ^9 t& ~& q5 c2 y9 v7 Y
) Q M) J2 X1 e3 F8 Z5 o. N+ i这份对话，都是我朋友多次叫她回来跟我朋友一起上班。
/ U, Y! }2 x$ N, J' o因为她已经花钱购于这处房产，回来在（C公司）上班对她最好。或者整套出租给我朋友。
; k" g+ J- r% O) I- |9 R5 d0 i: x8 e
1 V- M: }5 W7 L. R$ `9月中旬，她打电话来，问我朋友如何处理这个房子的问题，意思是一定要接她股份并且一年给她钱。我朋友告诉她，无能为力，不能马上接，我朋友不会这么快答应她接股，你要卖你的股，就签一个协议，和商量好还款时间。她的做法是一边叫我朋友接A公司股份，一边住这里一分也不出？出门打工，房间锁了，安装了摄像头，拍拍屁股走人，意思是什么时候还完什么时候搬？！请问你们，有她这种做法？签完协议，你和这个房子就没有任何协议，那就是出在时间上和怎么给钱的问题上。' Z3 ?( [0 d" l, R/ U& F! h
. w+ s$ W/ N2 G, t3 g
再来说手续费，房子大家就是商量好一人一半，所以前面手续费，她来找我，要按25%算，我朋友跟她算了，这一算完，她去上班，马上叫我朋友还！ }6 A( C6 Y$ e
( ?0 @# I U' B0 V, i( C# \1 d
我朋友发给她所有关于房子的费用、学校的地税一笔没有算，我朋友说了地税，她开口先骂了我朋友，还说要把房子出租给黑鬼和amigo！
8 I5 H# l- _. x- y) a R, r( I( H' \/ d" Z3 ~/ Y4 `1 k. K4 ^! m
我朋友可以说，因为情谊在这边，让她回头算手续费，已经也不错了，买她原始价格，没有跟她讨价还价也不错了。她穿我朋友衣服裤子上庭，叫我朋友给她做政治迫害的证人，就是这么对我朋友的？有没有教她学开车，有没有教她纹眉、美睫美甲？
) C' i( \% O( W: ~是不是都是免费教？她怎么自己不出去花钱学？: _2 R& i& I& I4 r8 s" A% X
过生日有没有给她买蛋糕庆祝，
; `" [4 K$ L) U& [$ d$ q" Y5 @住在我朋友家租金100是不是？7 l2 [% }7 N8 \) M5 F- u" X) l
! e% L9 H9 O! W
煮饭做饭是不是都是我朋友！别人告诉她，笑贫不笑娼，在安慰她自己吗？有尊严吗？按摩店，有一些客人就是不清楚！我们都觉得她年纪小，应该去做些其他的工作。其实一个人自甘堕落了，想拉她回来，是拉不回来的！
) s% ]7 T+ b4 n& O9 }! r
4 Q6 ]+ M0 W. f0 w- x( _她出尔反尔，毫无信用，三天两头改变主意！
( }) v0 G8 c5 q H6 C3 I0 ?1 d明明她都答应我朋友，不会强迫我朋友买她的股份，美容店已经开业了，这里还不到3个月，她就叫我朋友马上接她股份？这家店是我朋友的心血，她说卖房就卖？损失并不重要，重要的是，这个店等于是我朋友的心血，生下来的孩子，用心照顾几个月，她就想这样扼杀！？0 x/ o2 m- z* q+ o5 z# z2 {
. g9 R; J _2 }/ S p% S* H" U
这是我朋友叫别人从一楼外墙爬楼梯到阳台去开她的房间，因为装修，需要把暖气打开，暖气开关在她房间。
! u$ T+ Q% `9 N3 p+ J1 n+ t
; f" a3 E( ^4 N! V; l5 O- k后续费用她也一分没出，电、水、装修、利息、地税，她没有负责她那25%的费用，反而恶人先告状？这里明明就有她的股份，因为贷款公司要求她只能15%，之后贷款下来，我们可以把15%股份改成25%，购房协议就是用来出租。她不履行所有的责任，反而逼迫我朋友买她股份。
8 m' G$ y1 S- @, |3 T6 n1 ?9 F x! _ D; T
她是单身，4月中旬到9月中旬欠舅舅3万就还完了！这里有录音，我暂时不能公布。但是我朋友不可以，有家庭的人，一边照顾小孩，一边还要兼顾生意，这就是为什么，一直好言相权让她回来。她都不回来。没有和她翻脸。我朋友一直是热脸帖她冷屁股。
& N7 c5 d0 E/ U. m: g) P2 b& x/ u D( @* G7 X
她自己什么也不会，我朋友肯无条件教她，并且也说让她原始股入股占40%！做到这个份上，她还是不满意！& j: x# l: C+ V
5 B9 ~+ K2 Z+ c$ W$ I
再说利息这事：如果她可以贷款，来找我朋友干嘛？公司怎么得来的这个产业，贷款来的，贷款来的利息她不要负责？没有她的首付也就没有贷款，但是没有我朋友的贷款，她有首付，也无济于事。我的理解是：这个是公司，公司怎么得来的？利息支出就是要一起承担责任。因为不是以个人名义买，如果个人名义买，那你出25%，那我朋友的75%贷款及利息来的就是要我朋友自己负责。况且这些都问题贷款公司老总。) g! ]: j& _2 W% c: w5 P& S1 l% T
- z2 P& x$ B2 w {真的有钱是不是就可以为所欲为，有钱是不是真的想买就买，想卖就卖！这都还不是欠她钱，她就这么玩弄我朋友！为什么要这么去整蛊一个人，为什么这边答应人家慢慢还，生意上轨道想买就买，现在就去找律师告？能给一个合理的解释吗？为什么？* r' Q( Z6 c; U! I
/ ~+ l1 O! [. T- P( S( O5 P
告我朋友的理由都要笑死人/ l+ ` b! p N9 M8 A* f
竟然说她没有在这个公司里，公司成立和写协议都是贷款银行要求！没有成立公司，没有写好股份协议，贷款是下不来的！而且搞笑的是协议里她就只能占15%！这也是人家贷款银行要求的！之后可以在改过来。我朋友步步退让，她步步紧逼！简直是欺人太甚！
1 X6 R) v- K2 Z& U4 j+ G, ~( m# o4 V3 g3 ?# V
自己看看你受委屈，为什么要开店，为什么不能各占50%，能力摆在那边。非要大家把话说白，给自己添堵。我朋友都不想说她。她还跟我朋友说，你不说，人家不知道你的想法，有些事情，没有必要挑明，挑明了就没有意思了。真的人心不足蛇吞象！( e p8 M' |( n7 f2 t! D; A: ~
微信黑白是因为全部做了公证。
! _, d0 Z( w, F: Z' I买卖不成，仁义在，她这种行为，真的很可恶！% c0 I2 B, p3 i! r' v
你不要说你投了钱，买了房子开不成店，我朋友也都告诉她了，100%给她，给她打工都没有问题。
I! B* ]( q) G8 M8 v0 n我太了解我朋友了，一个乐观派，活着当下的人，是不可能把自己搞得这么有压力！找人借钱买你股份？几万美金，不是人民币，你投了就要承担一切后果。所以在买房我朋友就再三强调没钱！这些全都有聊天记录。人品极差！想一出是一出！
6 D: c6 }( {$ V" W9 b+ H2 M8 d1 C, f4 K8 ]4 |) n
3 k, o7 ]6 [3 r6 \( Q2 ?
. A' w" I# t8 t. g
& t- J8 n" C' U# C2 C* s2 c/ g0 A+ T: N8 C- p# M4 o3 G
9 K% J" W, g: m8 h5 i ~ w# q9 U7 k4 n0 z5 X
|
|
[复制链接]
2 Y1 S1 t% N3 }5 ?9 |! F6 O
+ j' w& |- k v; K
, ?+ F) m1 E6 q: W/ T, I+ j
: M5 D; \1 V# B) p- ^' l& g
中国签证办不了了吗
