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市府去年將「年長公民房主地稅減免」(SCHE)家庭年收入上限調升至5萬8399元，逾3萬個家庭受惠，但有華人夫婦在房屋產權加了65歲以下子女，痛失每年省數千元地稅的機會。市財政局(DOF)人員16日提醒，若要享年長屋主地稅減免，可考慮設立終身產權(Life Estate)，而非直接把子女加入產權。
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皇后區公所16日提供地稅減免服務，一早吸引逾50個家庭。住傑克森高地的耆老李Jimmy與妻子首度申請成功，他指出，過去一直不符年長屋主地稅減免的家庭年收入上限，幾日前得知上限從3萬7400元調升為5萬8399元，夫妻倆終於合資格，而且1月16日就是申請追溯自2017年7月1日年地稅減免的最後一日，趕緊前來登記。「原本每年繳5000元地稅，現在財務局說我們可享50%減免，省好多錢。」6 W7 G# O$ J: d2 T
% t6 i# Z8 b' L( S% ~; Z, Z1 X- ^青年洪Willie與雙親就沒這麼幸運，由於三人名字都在產權上，就算父母都已逾65歲，仍不合申請資格。「財政局人員說，申請年長屋主地稅減免，每個產權所有人都必須65歲以上，只有配偶或兄弟例外，但未滿65歲的孩子就不可以。」洪Willie指出，當初父母把他的名字放產權上，也是想讓他比較容易繼承，現在卻失去每年省數千元地稅的機會。
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! N) ]/ x) p X: i8 n* x! Y1 k' E市財政局迪克森(Marcel Dixon)指出，申請年長屋主地稅優惠或「長者優惠型學校稅收減免」(Enhanced STAR)，每個產權人要65歲以上，配偶與兄弟除外。許多年長屋主把房子產權加上孩子名，或設立信託把房產給孩子，都會失去申請年長屋主地稅減免資格。「就算年長屋主健在，若房產信託受益人(Beneficiary)是孩子，財務局會看受益人是否符年齡或收入條件，而不是看屋主」。
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迪克森呼籲，65歲屋主可考慮設立終身產權，即是終身受益者(此指屋主)死亡時，剩餘地產權才會轉移給孩子，此情況符合年長屋主地稅減免條件。另外，2018到2019年的年長屋主地稅減免申請截止為3月15日，趁現在更改產權所有人，還可享今年地稅優惠。皇后區公所在2月8日早10時到12時，與2月15日晚6時到8時，也會提供一對一物業稅諮詢服務，地址在皇后大道120-55號，詳情可電市府熱線311。
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来自世界日报6 I2 t) Q; A& U" T! a7 r
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