失火了！华裔夫妇缺租约 没保险 房客难求偿

一对年轻华裔夫妇日前因租住在华埠的房子发生火灾，不但家当全被烧光，夫妇两人还因呛入浓烟而送医治疗，两人虽已出院，但随之而来的大笔医院帐单，以及损失财物，都因没有与房东签订租约，更没有买租客保险而可能索赔无门。
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律师提醒租屋应注意签约并购买保险，以免遇到火灾意外求偿无门。

这对年轻夫妇8日向本报表示，他们已经住在发生火灾房子二楼多时，每个月按时给付房东现金租金，入住至今一直相安无事，没想到在年前竟然发生火灾。该夫妇表示，火势应是从地下室水管处烧起，推断是有人怕低温冻住水管，在旁放了暖炉而意外引起火灾，不过，真正起火原因，还待消防单位鉴定。
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火灾发生时，夫妇两人尽管吸入一些浓烟，但还好及时逃出，两人被送医院后没有大碍。
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受灾的男租客向本报表示，由于他们没有与房东签订租约，自己也没有买租客险，房东是否有保火险也不得而知，现在想向房东索赔，不知从何着手。
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9 \' @7 _2 f) x经营房屋租赁多年的Kale地产公司表示，不少华人租客在租屋时，都是与房东“口头讲定”，没有签订任何文字合约，或是仅用纸笔，写下简单月租协定，缺乏详细正式的合约保护，假使平安无事也就皆大欢喜，一旦发生意外，租客想要获得理赔，恐怕难上加难。
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一般房屋出租时，除了房东与房客要签合约外，房东必须购买商业出租保险，房客则必须购买租客保险，这样发生火灾时，如责任在房客时，并损及附近邻居房屋时，房东即可从商业保险申请给付理赔；火灾把房客财物烧光，因损失财物并不在房东理赔范围，房客如有租客险时，就可自行申请理赔。

4 y# U8 b4 {2 m& r& ^1 Y4 UKale地产指出，租客险一年保费约200元并不贵，有了这层保障，租客财物在意外时可获得理赔。
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, D* [9 [; ~* d) {0 ^9 V+ @8 V3 z" m至于房客是否可要求房东处支付医疗费用？律师温道夫(Kevin Wendorf)说，除非火灾原因证明是由房东引起，则可向房东提出法律诉讼。
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+ @2 V( f+ l$ P. Z0 w- x不过，他也提到，如果是在没有租约的情况下，有时候很难举证双方租赁关系，此外，诉讼律师费用不赀，即使成功胜诉，恐怕真正拿回的赔偿有限。
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