夫妻买梦想屋 首付款汇给假电邮 这类诈骗案爆增

                               
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房产交易诈骗猖獗，电汇房款务必提高警觉。 （图/123RF）

近来房地产交易假冒身份的诈骗案爆炸性成长。 根据诈欺防制软件公司CertifID的2024年报告，近四分之一受访者交屋过程收到可疑通讯，20人中有1人上当被骗，损失金额中间值超过7万元。

新州准夫妻马达莱娜（Jessica Madalena）和皮茨尼格（Daniel Pietschnig）就是受害者，看中位于新州博根郡（Bergen County）梦想住屋，在透过他们以为正确的电邮沟通后，却将首付款误汇给骗子; 房地产经纪人以及律师都撇清责任。

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这对准夫妻共损失3万2500元。

他们2022年9月1日签署买房合约，预订11日7日交屋（closing），首付款3万2500元缴纳期限为9月19日。

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两人9月8日起开始收到后来被证实是诈骗的电邮，电邮名单里看似有房地产经纪人、律师和卖家律师。

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后来得知买卖双方律师的电邮信箱都是假账户; 有人冒充买方律师声称头首付款期限改为9月13日。

马达莱娜9月9日电汇首付款。 首付款缴款期限届满当天，这对准夫妇收到律师电邮提醒缴款，他们感到困惑，发送所有证明已付首付款的证据，律师立即打电话给他们，才知受骗。

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马达莱娜回头检视所有电邮，发现有假邮址。

事发后，夫妇两人的律师朋友致函相关人，要求提出保险索赔; 然而买方律师回应称没有保险，房地产中介未回应; 隔年2月，马达莱娜的母亲在脸书页面贴文讲述来龙去脉，终于接到电话。

房地产中介代表称，买方上当汇钱是买方的事，不是他们的错。 无人针对诈欺案提保险索赔。

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诈骗者可从房产挂牌清单等渠道轻易取得信息，锁定参与房地产交易的专业人士，只要可入侵房产经纪或律师电邮，就可创建假电邮地址让当事人受骗; 房地产交易任何一方的保险都至关重要。

这对夫妇受骗案的房产经纪与律师都称电邮未被入侵。

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全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）建议买卖方详读电汇诈欺相关讯息，出事时可向网络犯罪投诉中心（IC3）ic3.gov 举报。

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