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& J1 C& O% _. N7 V4 a# E飓风来临前，南佛州坦帕湾海水剧退，沿湾的居民28日在海边行走。 (美联社)$ G. S) Z9 d! E4 ], J! v4 W2 K6 R
0 n" g% {# z/ W6 b& d6 l6 y" S佛罗里达州坦帕湾(Tampa Bay)是全美最热门的房地产市场之一，最近几年新建案大量增加，房价一路走俏；不过，华尔街日报报导，来势汹汹的伊恩飓风(Hurricane Ian)将为坦帕湾昂贵房屋带来一场淹水考验，房地产专家评估某些房屋泡在数呎深的海水当中，老旧房屋淹水风险特别高。' ^6 l' y0 x- V4 g$ Y
$ r* M3 A2 Y# @) z- W) z! D国家飓风中心(National Hurricane Center)指出，伊恩飓风28日清晨已增强为四级(Category 4)飓风，28日晚间将从坦帕南部登陆。房地产数据资料库MSCI Real Assets指出，气象预报显示伊恩飓风将行经的途径，佛州与邻近几州的公寓、办公大楼、饭店、购物中心以及其他商业建筑物，总计价值上看1.5兆元。
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过去几年来，越来越多美国民众搬到气候温暖的「阳光地带」(Sunbelt)城市，坦帕便是迁入人口最多的城市之一。坦帕都会区就业机会与人口成长欣欣向荣，房价与房租涨价迅速在全美城市当中名列前茅。
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坦帕是佛州西岸规模最大的房地产市场，面对伊恩飓风来袭，受灾风险也最高。伊恩飓风可能成为佛州地区近百年来威力最强的飓风，房地产开发商严阵以待，除了疏散到地势较高的地区，也忙着将木料、屋瓦等建材固定，人造泻湖则预先把水排干。) p. |$ w' c3 v9 O
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报导指出，近几年完工的房屋都符合抵抗超级飓风的建筑标准，但年代较久的房舍恐怕则无法抵挡超级飓风。% ?, L; `1 d* P7 ~0 f9 M. z1 N
( z# ]: M2 q+ @- W5 S8 n0 P「曼纳提-萨拉索塔建筑工业协会」(Manatee-Sarasota Building Industry Association)执行长麦斯特(Jon Mast)分析，位于堰洲岛(barrier islands)上、房价高但屋龄较旧的房屋，面对强烈飓风时特别脆弱。他说，内陆地区的新建房屋可能盖在海拔12呎以上的地点，但老旧房屋兴建地点可能只有海拔5呎。
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麦斯特指出，这次极可能因为风暴潮(storm surge)与强风，引发严重灾情。7 g/ D d7 X, [0 n1 N
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房地产资讯机构CoreLogic指出，受到伊恩飓风影响，超过100万栋房屋与多户建筑物面临受到侵害的风险，这些房舍总计重置价值(replacement value)高达2580亿元。
& \5 Z" b" q9 I: t: x- O伊恩飓风28日扫过南佛州，在萨拉索塔市港内的游艇下锚，试图抵挡强风。 (Getty Images)纽约情报站让您的生活变的更简单
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