加州仅18%家庭可负担中位数住宅 亚裔可负担率最高
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/04/28/31939087.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75根据C.A.R.报告，加州2024年各族裔购房能力全面下降。 （示意图取自Pexels网站）根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，C.A.R.）24日发布的2024年住房可负担性报告，随着抵押贷款利率持续高位，加州各族裔居民购屋能力进一步下滑。 报告指出，去年仅18%的加州家庭能负担中位价86万5440美元的独立屋，较2023年的19%，再度下降。C.A.R.报告显示，白人家庭可负担中位价独立屋的比例为21%，亚裔家庭为27%，而非裔及西裔家庭，仅为10%和9%。 以购买中位价86万5440美元的住宅为例，假设支付20%头期款，申请30年期固定利率贷款，利率为6.84%，则每月本息加税金支出约为5530美元，年收入须达22万1200美元方可负担。
C.A.R.指出，虽然2024年亚裔家庭的购屋可负担率仍高于其他族群，但也从2023年的29%下降至27%。 对亚裔家庭而言，橙县为亚裔家庭购屋最困难地区，仅14%的亚裔家庭有能力负担中位价住宅。
白人家庭的购屋负担能力从23%下降至21%。 整体而言，所有族群的购屋可负担能力，皆受到房价上涨及贷款利率维持高位的双重压力而下降。
尽管2024年非裔与西裔家庭的购屋负担落差稍有缩小，但仍存在显著差距。 非裔家庭与全州平均的购屋可负担率差距由2023年的8.9%缩小至8%，拉丁裔则由9.4%缩小至8.3%。 不过，随着未来一年房价预期持续温和上涨，即便利率略有下滑，族群间的购屋可负担差距仍可能维持明显。
根据美国人口普查局2023年社区调查数据，加州总体自有住房率为55.9%，其中白人为64.4%，亚裔61.5%，拉丁裔45.9%，非裔仅有36.6%。
报告还指出，2024年加州不同族群的家庭年收入中位数差异显著。 白人家庭为11万1680美元，亚裔为12万8720美元，拉丁裔为8万2660美元，非裔为7万220美元，与全州平均9万9310美元相比，收入落差高达近30%。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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