男靠房市致富但贷款利率变高 2025年转投这项投资商品-纽约情报站

HILOVEYOUTU 发表于昨天 22:17

男靠房市致富但贷款利率变高 2025年转投这项投资商品

<div><picture style="box-sizing: border-box;"> </picture></div><picture style="box-sizing: border-box;"><img alt="靠出租房屋致富的YouTuber Graham Stephan说高房贷利率让房地产市场获利缩水，他转而投资指数型基金。投资示意图。（取材自pexels.com@Jakub Zerdzicki）" class=" ls-is-cached lazyloaded" data-src="https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/02/11/31473708.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75" src="https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/02/11/31473708.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75" _mstalt="904677345" _msthash="213" style="box-sizing: border-box; border-style: none; object-fit: contain; width: 580px; height: 386px;"></picture><figcaption _msttexthash="904677345" _msthash="214" style="box-sizing: border-box; font-size: 16px; line-height: 1.4; padding-top: 10px; padding-bottom: 10px; color: rgb(126, 126, 126); background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;">靠出租房屋致富的YouTuber Graham Stephan说高房贷利率让房地产市场获利缩水，他转而投资指数型基金。投资示意图。（取材自pexels.com@Jakub Zerdzicki）</figcaption>靠着房地产买卖、租赁赚进千万的YouTuber史蒂芬（Graham Stephan）说，因为近期房贷利率居高不下，投资房地产已经不如前几年有赚头，因此他决定今年要从房地产市场抽身，改投资被动型基金，「我很高兴把钱投进指数型基金，让它们帮我赚钱」。<p _msttexthash="1350641929" _msthash="216" style="box-sizing: border-box; font-family: 宋体, SimSun, serif; font-size: 18px; letter-spacing: 1px; margin-bottom: 20px; line-height: 1.75; color: rgb(34, 34, 34); word-break: break-word;">Moneywise报导，拥有将近5百万位订阅的史蒂芬是个人理财专家，26岁时成为百万富翁，目前净资产估计在1千5百万至1千9百万元，他的财富多半是靠着买房及出租累积而来。史蒂芬将自己的成功主要归因于在对的时机开始买房，他在2012年买下第一间房，位于南加州的圣贝纳迪诺（San Bernardino），他用现金付了5万9500元的房款；他估计那间房目前大概值40万元，目前为他带来一个月1500元的房租收入，他在该时期买下的其他房子也为他带来可观收入。不过史帝芬在最近的影片中表示，房地产虽然是好的投资标的，但现在房价高，获利数字已不如预期，房地产市场的利润已不如2008年他刚开始投资时，近年的高房价和高房贷利率改变了房地产市场。<div class="video-container" style="box-sizing: border-box; font-family: 宋体, SimSun, serif; font-size: 18px; position: relative; padding-bottom: 326.25px; padding-top: 30px; height: 0px; overflow: hidden; margin-bottom: 20px; color: rgb(0, 0, 0);"><iframe width="640" height="360" src="https://www.youtube.com/embed/Rov2PoJdKGk" frameborder="0" allowfullscreen="" style="box-sizing: border-box; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 580px; height: 356.25px; max-width: 100%;"></iframe></div>联准会指出，2020年年底至2024年年底，美国房屋的中位数增加了将近24%， 30年期固定抵押贷款利率在同样期间从2.7%爬升到6.95%，让购屋成本增加不少，史蒂芬说他在2020年后就看不到任何投资机会，只能靠出租房屋获得不错收入，因为那些房产大部分是他在10年前的低点时买入，若是改为现在的房价，当包租公也没赚头，他因此将投资目光转向股市。史坦普500指数在2021年1月后已经上涨超过60%，投资一个被动追踪史坦普500指数的基金比起花时间找适合的房地产，完成购屋手续、装潢、找租客要来的容易多了。若想投资指数型基金，报导建议几个购买项目。低成本的基金如SPDR S&;P 500 ETF Trust (SPY)很受欢迎。若寻求被动收入，可以考虑股息基金如ProShares S&;P 500 Dividend Aristocrats ETF (NOBL)，它是由史坦普500指数成分股中挑选至少连续25年股利成长的公司，目前收益率为2.46%。<div><div align="left"><div align="center">点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！</div><div align="center">纽约情报站让您的生活变的更简单</div><div align="center"><hr class="l" style="clear: both;"></div></div><div align="left"><div align="center">:hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=xigua_hb&ac=cat&cat_id=62&province=&city=&dist=&orderby=&lat=&lng=&filter=" target="_blank">电召车</a> :hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=xigua_hb&ac=cat&cat_id=5&province=&city=&dist=&orderby=&lat=&lng=&filter=" target="_blank">顺风拼车</a></div><div align="center"><hr class="l" style="clear: both;"></div></div><div align="left"><div align="center">:hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=xigua_hb&ac=cat&cat_id=21&province=&city=&dist=&orderby=&lat=&lng=&filter=" target="_blank">汽车买卖</a> :hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=xigua_hb&ac=cat&cat_id=64&province=&city=&dist=&orderby=&lat=&lng=&filter=" target="_blank">便捷搬家</a></div><div align="center"><hr class="l" style="clear: both;"></div></div><div align="left"><div align="center">:hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=fn_job&formapp=&footernav=true&idu=1" target="_blank">招聘求职</a> :hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=xigua_hb&ac=cat&cat_id=92&province=&city=&dist=&orderby=&lat=&lng=&filter=" target="_blank">店铺转让</a></div><div align="center"><hr class="l" style="clear: both;"></div></div><div align="left"><div align="center">:hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=xigua_hb&ac=cat&cat_id=88&province=&city=&dist=&orderby=&lat=&lng=&filter=" target="_blank">房屋出售</a> :hug:<a href="https://bbs.nyinfor.com/plugin.php?id=xigua_hs&idu=1" target="_blank">商家黄页</a></div></div><div align="left"><div align="center">简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor</div></div></div>

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