加州独栋屋中位价 明年冲90万大关
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/10/22/30760335.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75贝克斯菲的房价与加州其他都会区相比仍算合理。（美联社）加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）预估，2025年加州独栋屋中位价将达90万9400元，较2024年的86万9500元增加4.6%，与全美中位价41万2300元的差距愈来愈大，而且涨价的趋势这几年之间不会受挫。加州、夏威夷、麻州、华府向来都是美国房产最贵的前几名，而协会的预估是，房屋供应量赶不上买屋需求，因为房贷利率还会降低，加州房价依旧会持续领先其他地方。
同时，州府评估未来八年需要添加250万套住房才能满足市场需求，但这个目标的困难度不低。分析师与地产仲介认为，在需求持续增加之下，未来的房市比价竞争只会愈来愈激烈。
仲介Laurie McCarty称贝克斯菲市（Bakersfield）与周边地区还是加州房价最合宜的都会区，不过愈来愈多人到此地定居，寇恩县（Kern County）的独栋屋价格在过去五年已经增加了60%。
Laurie McCarty说，很多买不起洛杉矶或湾区的人，选择到贝克斯菲落脚，现在变成本地人买不起房子了，普遍的气氛是担心外地人炒高房价，不过目前还算过得去，独栋屋中位价还在40万元。
相对于贝克斯菲低于全州的中位价，旧金山地区90万元的房子已经算是罕见地便宜了，毕竟中位价已达到150万元。
湾区的仲介Michael Bellings则说，此地还感受不到降息效应，许多买家还在观望，期待中的买气没有出现，虽然卖家已经以五年前的买价在卖了，「但这个价格，对买方来说还是太高」。
湾区新闻集团（Bay Area News Group）和硅谷联合创投（Silicon Valley Joint Venture）近期的调查发现，47%的人有意搬家，96%的人都同意高房价是个严重问题。
圣地牙哥都会区的状况也差不多，目前的中位价已达110万元。不过，仲介Mike Safiedine说，还是有买家想住在此地，或许明年的交易量会明显增加，价格还会上涨。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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