基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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什么是Non-Warrantable公寓？
$ }. n; d! p1 m4 n. V简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。
! @$ a! c3 V: f以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：$ m) U6 a/ s) v2 Q L
· 开发尚未完成
1 F: M: [- x( Y8 z9 K+ Z [· 业主自住率低于50%
& a) r" o% g N! ~1 J/ L9 r+ ?· 单一业主持有超过10%的
' q! S4 i; P) g' }7 R5 t' ]· 单元25%以上的单元拖欠物业费8 D( C/ b% C4 C0 Q7 w w5 e
· 物业管理不由居民控制
# Z& r( }0 b1 w; I9 q· 商业空间占总面积的35%以上
) ?2 K# A9 Z d) Q' W· 物业管理公司面临诉讼
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' r6 |2 x' N* a如何确定公寓是否可担保？
N' q V E9 p$ V# Q& g7 D. A1. 检查VA和FHA的批准名单。9 `2 y4 @" e- m) {& X
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。$ { a' c- E8 _/ k( r
) s6 o9 ^) a n4 n2 L) p: i寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
9 s& Q: U$ S, U' j9 n# U虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦) w9 Z5 @1 f6 H! v
9 b8 _* K- Y6 f! |5 T现在申请：718-879-2371！$ M3 ^1 H% P {( d" g0 v1 @3 D4 z
微信: EAZZY123
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JLG伯盛仲合，愿为你护航，做法律担当！
