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愈来愈多建商选择以「高密度」方式利用有限空间。 （记者徐蓓蓓/摄影）近年来， 湾区住宅市场出现一股明显的新趋势——新建房屋越来越倾向于联排屋（townhouse）与多户型开发。 随着土地成本高企、独栋房（single-family home）取得困难，愈来愈多建商选择以「高密度」方式利用有限空间，带来新的居住型态与社区变化。
湾区多数城市早已鲜少有大片空地可供开发，大部分住宅区也受到单户分区管制限制。 为因应人口增长与住房需求，各地在推动「增加住房供给」政策下，逐步放宽多户型与 ADU（附属住宅单元）的规划。 圣荷西市近日更是率先推动 ADU 转为公寓出售的案例。
与传统独栋相比，联排屋能在相同地块上盖出更多单位，降低每户土地成本，同时兼顾私人空间与社区公共设施，因此特别受到中产家庭与首次购屋族青睐。
以圣荷西、圣塔克拉拉和山景城为例，近年沿交通枢纽、商业区周边的新建案，多数采用三层或四层的联排设计，部分还附带车库与屋顶露台，满足都会区生活需求。 不少过去的工业用地与老旧商场，正被改建为「联排屋小区」或「混合用途」住宅区，让城市面貌快速转型。
居民苏小姐表示，她选择圣塔克拉拉一处新完工的联排屋小区，「价格仍比旧独栋便宜，而且离捷运站走路十分钟就到，通勤方便。」她也注意到社区内年轻家庭比例高，形成新的邻里氛围。
不过，不少购房者担心，虽然联排屋在空间利用上较有效率，但单户面积相对缩小，住户需习惯与邻居「墙贴墙」的生活方式。 另一方面，由于地价与建筑成本仍居高不下，湾区新建联排屋的售价动辄百万美元，并非人人都能负担。
圣荷西居民郭太太表示，自己的独栋屋周边有规划大型密集住宅小区。 看到小区邻近完工，她开始担心大量人口的涌入是否会让附近的公园和公共设施变得拥挤，希望政府在规划密集住宅的同时也要考虑增容配套公共设施。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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