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邻居的树木如果遮挡您家视野,可以修剪围墙以上枝干。 (本报数据照片)有庭院的人家,多半会有树。 不管树是哪一任屋主种的,只要在您家土地范围里的都算是你的树。 不管是邻居过度修剪,还是压倒车辆,都得您出面解决。 以下是法律网站「Super Lawyers」对三大类问题的解说:
1.树的归属权
不管是谁种的树,只要主干在哪,树就归谁。 正好长在您与邻居家的分界线上呢? 两家共有。 单独一户的树,住户就能决定要砍要留,或是怎么修剪; 共有的就必须两家都同意才能动手。
每一棵树的所有者都必须确保树不会危及他人。 如果枝干越界到邻居家,原则上邻居有权修剪。 但是近年的判例出现歧异,Booska v. Patel等部分案例中,如果邻人的修剪危害到树木的存活,那么邻居也不一定有权修剪,必须双方商量出个办法。
另外,邻居能够修剪的部分只限于越界的,如果修剪到你家这边,又没获得同意,可以向邻居索赔实际损失的二至三倍。 实际损失(actual damage)的定义相对宽松,可能是移植一棵树过来,或是树的美学价值,这可能就很贵了。
同时,修剪必须在自己的领域内进行,越界到别人家当然不行。 伤害别人的树木,除了可能吃上六个月的刑责,并课处1000美元的罚金,还要负责民事赔偿。
唯一的例外是,邻居的树挡住了您家的视线,那么可以将围篱以上的枝叶修剪干净。 不论如何,如果无法判断,最好先与邻居商量,商量不成就请法律专家处理。
2.树倒了该谁负责
树木没有照顾好,以致倾倒、断裂,树主自然要负责。 但如果是天灾所致,加州法律认定是天意,主人就可以免责。 不过,界线并非一成不变,有时还要依长期状况而定。
3.树上的果实归谁
只要果子还在树上,它们都归原主所有。 只有掉落下来,邻居才能捡拾。 如果事先取得邻居同意,自然可以摘采越界的果实。
不过掉落法则有好有坏,可以吃的果实当然好,但掉落的树叶或枝干,也算是自然遗留物,万一它们堵住您家水沟,责任还是您的。
最后的重点是,邻居先商量,商量不成再找法律专家处理。 不管不顾的蛮干,吃亏的还是自己。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
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