纽约史上最大规模前辉瑞总部将改造成住宅公寓

HILOVEYOUTU · 发表于 2024-6-27 16:52:42

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将前辉瑞全球总部改造成住宅公寓的初步工作已经在进行中，它将成为纽约历史上同类项目中规模最大的项目。

根据pix11报道，曼哈顿区区长马克·莱文(Mark Levine)在自己的X账户上宣布了这一消息。他说，这将是纽约历史上最大的从办公室到住宅的改造项目，有1500套公寓。

在曼哈顿下城的金融区，有两座相邻的建筑是办公楼改造成住宅建筑趋势的一部分。一幢是正在改建的水街（Water Street）160号建筑，而水街180号已经改建完成。

附近居民蒂齐·贝克(Tizzy Beck)说，整体设计很好，天花板非常高，通风很好。居民卡洛·普罗耶蒂(Carlo Proietti)表示，他和妻子都很喜欢。

居民对它评价很高。不过，他们中的一些人说，房租是个问题。住在水街180号的居民罗纳德·罗德里格斯(Ronald Rodriguez)说。房租大约要4000。

在罗德里格斯居住的金融区，一套一居室公寓的市价约为4000美元。

新的州税收和分区规则为业主和开发商提供了更多的激励措施，鼓励他们进行改造，以确保一部分新开发项目的价格低于市场价格。可负担房屋开发和倡导组织五大道委员会(Fifth Avenue Committee)的执行董事米歇尔·德拉乌斯(Michelle de la Uz)说，按照这个比例，在大多数情况下，25%的单元是可负担房屋。她希望在前辉瑞总部的1500套新公寓中，至少有300套或更多的公寓是不同收入水平的家庭能够负担得起的。

开发商已经确认，前辉瑞总部将不会有负担得起的单位。

然而，莱文说他已经从未来改造的开发商那里得到了初步的承诺，特别是那些离交通枢纽最远的老建筑，他们希望从税收和分区规则中受益，这些规则鼓励在改造开发中包括负担得起的单元。