全美最难买房前三城市都在加州 最负担得起前三是这州
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/05/22/32094494.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75最难负担的房屋，前三个都在加州，尤以圣塔芭芭拉 （Santa Barbara）最贵，原因包括房价高、生活成本高、房源有限等。 图为该市的微型房社区。 （美联社）美国房价这些年来持续飙涨、房贷利率也处于高水平，让许多有意购房者倍感压力。根据圣路易斯联准银行（Federal Reserve Bank of St. Louis）的数据，2025年首季全美房价中位数是41万6900元，远高于2019年同期的31万3000元，涨幅超过30%。 30年期固定房贷的平均利率也接近7%，相比2021年1月历史低点2.65%，翻了近两倍，在高房价加高利率的情况下，拥有住房成为一种挑战。
影响房价的因素还有很多，包括房子本身的价格、维修成本、税率等等。 但房地产市场的一句老话就是「地点、地点、地点」（Location， location， location.），如果愿意在地点上灵活一些，还是可以找到可以负担的房子。
财经网站WalletHub的最新研究显示，在某些城市地区，潜在的购房者仍然可实现成为房主的梦想。
它比较了全美300个城市的购房负担能力，考虑的因素包括房价与收入比、房屋库存与空置率、房地产税率、房主保险费用、整体生活成本等10项指标，列出了最负担得起及最难负担的城市房价。
密歇根州的弗林特市（Flint）是全美最负担得起的购房城市，房价中位数为每平方呎61元，当地房屋空置率近21%，选择多，自然有利于买方讨价还价。 排第二的底特律（Detroit）同样是在密歇根州，房价中位数相对较低，空置率超过22%。 宾州匹兹堡（Pittsburgh）排第三 ，该地购屋比租屋更划算。
值得注意的是，这些最容易负担房价的城市都位于铁锈带地区，后者自1980年代起工业衰退，导致经济衰退、人口减少和城市衰退，空置率普遍在两成以上。
相较之下，前三个最难负担的房子都在加州，尤以圣塔芭芭拉（Santa Barbara）最昂贵，原因包括房价高、生活成本高、房源有限等; 其次是圣塔蒙尼卡（Santa Monica）; 至于柏克莱（Berkeley）则紧随其后，在这里租房要远比买房划算。
纽约市是WalletHub十大最难买房的城市中，唯一不在加州的城市。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
页:
[1]