穆迪降评后 美房贷利率一度突破7%
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/05/20/32085258.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75美国30年期房贷利率19日一度逾7%。 美联社在穆迪（Moody's）16日摘除美国AAA顶级信评后，美国房货利率在平稳数周之后再度跃升，30年期房贷利率在19日一度突破7%。根据Mortgage News Daily，在穆迪上周五宣布降评后，美债收益率攀升，房贷利率又大致跟着美国10年期国债收益率变动。 但由于美国多数承作房贷的银行是每个交易日上午制定当天的房贷利率，穆迪的决定则是在市场收盘前几分钟宣布，因此市场延至19日才反应，30年期固定房贷利率盘中一度上涨12个基点至7.04%，当日收盘在6.99%。
Mortgage News Daily营运长葛兰姆说：「一般承作房贷的银行，不仅要考虑16日收盘前最后几分钟的市场波动，还得应对19日早上出现进一步疲软。 这导致（房贷）利率短短几天出现相当大的跳涨，但整体趋势不至于受影响“。
房贷利率在4月窜升，就对房市造成直接影响，造成通常繁忙的春季房市回落。 根据 Realtor.com 数据，4月成屋待完成销售（以合约数计算）比去年同期下降3.2%。
建商也注意到4月需求大幅降温的情况。 根据美国国家房屋建筑协会每月发布的指数，建商的信心已降至2023年底以来最低。
房贷需求在5月前两周稍微回温，但当时的房贷利率大约维持在6.9%。 历史经验显示，一旦房贷利率突破7%门槛，买气就会明显降温。 此外，房贷利率只要上升，都可能让部分民众丧失房贷申请资格。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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