全球豪宅遇逆风买气冷 专家：伦敦、旧金山今年价格将跌
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/01/28/31405305.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75地产服务公司第一太平戴维斯预估，从香港、伦敦到旧金山，全球至少有六个主要城市的高级住宅，今年价格将下跌。 （彭博資訊）地产服务公司第一太平戴维斯（Savills）预估，从香港、伦敦到旧金山，全球至少有六个主要城市的高级住宅，今年价格将下跌; 全球30个大城市之中，一半以上的豪宅今年不是下跌，就是持平，主因房贷成本居高，压抑买气。Savills预测，在该公司追踪的30个大城市中，高级住宅平均房价今年将仅增加1.6%，低于去年的2.2%升幅，是2020年来最低。
香港利率居高，加上政治不确定性，因而压抑住宅需求，高级住宅今年最多可能下跌3.9%，比去年的2.4%跌幅更大; 伦敦因为房贷利率以及富人税负加重，预料房价也出现类似跌幅。 香港、伦敦与广州是30个城市中预估房价跌幅最大者。
各国城市都陷入借贷成本居高的困境，这导致豪宅市场的房价在2024年成长趋缓。
美国科技重镇旧金山，及中国科技中心深圳，房市同样疲软，尽管全球科技市场已出现稳定信号，但这些城市的房价尚未明显受益。
2024年全球高级住宅房租上涨4.3%，大于房价涨幅，因为利率居高及住宅供给稀缺，使潜在买主宁可选择租房，而不愿买房。 去年迪拜由于外国租客激增，房租上涨最多，平均升幅约24%。
不过该公司表示，近年来尽管经济动荡，加上全世界的选举情势不确定，但高级住宅市场明显强韧。 美国9月开始降息，为去年下半年房市刮起顺风; 展望2025年，利率仍是影响房价变动的要角。
预料迪拜及悉尼都因为外国富人涌入，今年房价将分别上涨9.9%及5.9%; 伦敦房价展望虽然低迷，但如果利率下降，房价仍有上涨空间，因为伦敦对外国买主具有吸引力。 不过税制、法律与国际情势变化，仍将限制今年主要城市的房价涨幅。 Savills研究员塞勒斯说：「我将紧盯税制所带来的任何冲击，例如伦敦调高印花税的情况。」点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
经济不好啊
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