洛县买中位数房 月供比5年前翻一倍
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/01/23/31361187.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75洛县买房，年入至少17万才买得起。 图为洛县华人区的房屋建案示意图。 （记者王若然/摄影）很多民众都在讨论近几年加州不断上涨的房价。 那么普通人每月要花多少钱，才能供得起一套普通房屋？ 惠提尔每日新闻（Whittier Daily News）报导，近期在洛杉矶县购买一套中位数房子，每个月要还款5670美元; 这一价格，是五年前的两倍。惠提尔每日新闻对房地产研究公司「CoreLogic」近37年（截至2024年11月）的购屋者数据，结合房地美（Freddie Mac）30年固定贷款利率以及每月房屋价格中位数等数据进行统计，以去年11月为例，洛杉矶县购屋者在支付20%首付款的情况下，每月需偿还5670美元房贷，才可拥有一套价格在中位数的房屋。 这是1988年以来，第八高的月供额，比2023年同期下降3%，但比五年前高98%。
高额的房屋月供，对屋主的经济状况造成不小压力。 据估算，若屋主花费40%的收入用于房屋还贷，他们每年需要至少挣17万美元才能买得起房，这还不算17万3800美元的现金首付款。
洛杉矶县购房压力主要源自高房价。 该县去年11月的房屋中位数为86万9000美元。 这是1988年以来，第六高的月，比2023年同期高3%，比五年前高39%。
洛杉矶县高昂的房价导致房屋交易量下降。 2023年与2024年，每月房屋成交量平均为4500比，相比2021年与2022年，下降了34%。 若以两年的成交量做统计，1988年以来，仅有4%的两年成交量，低于最近两年。
好消息是洛杉矶县挂牌出售的房屋量有所增加。 根据 Realtors.com，2024年挂牌出售的房屋，比2023年增加了23%，但比疫情前的2019年少27%。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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