HILOVEYOUTU 发表于 2024-10-21 22:36:22

通膨已被击垮?可能因这个市场的危机而卷土重来


https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/10/21/30757394.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75房贷机构Freddie Mac预测,利率降低虽已稍微释放美国房市库存吃紧的压力,但市场仍供不应求,意味着房价将持续上涨。 (美联社)美国联准会(Fed)2022年启动升息循环后,通膨虽已显著放缓,但房贷利率居高档加上房屋供不应求,使房市危机犹存,甚至可能重新引燃通膨压力。
财星杂志(Fortune)报导,美国房地产库存仍吃紧,而尽管目前房贷利率低于一年前水准,最近几周却又开始攀升。根据Mortgage News Daily,美国最新30年期房贷利率为6.68%,较一个月前高0.53个百分点。
报导说,Fed启动降息未能使借贷成本持续下降,实际上,房贷利率还可能维持在现有水准,因经济数据强劲,且Fed官员谨慎态度,抑制未来降息期望。
房贷机构房地美(Freddie Mac)18日的房市报告指出,房贷利率将「随时间缓慢下降,且经济数据的意外发展,可能带来波动性」,然而,如此小幅度的改善不足以提振房市,因库存持续紧缩,买家为等候房贷利率进一步下降,也持续在场边观望。
房地美预测,利率降低虽已稍稍释放房市库存吃紧的压力,但市场仍供不应求,意味着房价将持续上涨。这份报告也警示,「若房市在根本上的供需不平衡成为其不变的主要挑战,通膨可能会在房市重燃」。
再者,任何通膨升温的情况,都可能削弱Fed进一步降息的预期。计入正式通膨数据的支出项目中,房价占相当大的比率,房价上涨可能会对整体数据造成巨大影响。
房市危机难解,使美国民众感到受困。根据Edelman Financial Engines最新研究,36%的屋主觉得被自己的房子困住,动弹不得;50岁以下屋主,有此感受者近半。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息!纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介:纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动,更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作,或者想邀请我们去探店,请联系主编微信: nyinfor

古月 发表于 2024-10-21 23:31:00

经济不好啊
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